Schutsboom 755571 MR BergeijkSchutsboom e.o.

Op een gunstige locatie in een kindvriendelijke wijk staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning (Energielabel B). Voorzien van een sfeervolle living met brede erker, keuken en eethoek aan de tuinzijde, drie slaapkamers van goed formaat op de eerste verdieping, een nette badkamer en riante tweede verdieping met diverse indelingsopties, waaronder het creëren van één of twee slaapkamers. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden en er is een riante oprit met carport aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een speelveldje voor kinderen en je bevindt je op korte afstand van uitvalswegen richting het (snel)wegennet en ASML en High Tech Campus. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Verzorgde twee-onder-een-kapwoning is rustige en kindvriendelijke wijk; - Sfeervolle living met brede erker aan de voorzijde; - Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers; - Nette achtertuin met vrije achterom; - Op ca. 15-20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de entree via de voortuin met oprit incl. carport. De oprit biedt parkeerplaats voor 4 auto’s. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en stucwerk wanden en plafonds. In de ontvangsthal bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle zithoek met brede erker die voor extra veel daglichttoetreding zorgt. De eethoek en keuken zijn aan de tuinzijde gesitueerd. Vanuit de eethoek is er middels en schuifpui toegang tot de achtertuin. De keukeninrinrichting is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens uitzicht op de straatzijde en is er toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds (m.u.v. de badkamer). De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een maatwerk kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een open ruimte maar biedt desgewenst ruimte voor het creëren van twee slaapkamers. Hier staat de opstellingsplaats van de HR ketel (Benraad, 2007) en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met carport gerealiseerd met parkeerplaats voor 4 auto’s. De achtertuin met vrije achterom is voorzien van een terras, gazon en vaste beplanting. De verwarmde garage met elektrische roldeur is zowel inpandig als buitenom te bereiken. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2002. De gehele woning is voorzien van isolatie (vloer-, dak-, gevelisolatie en isolerende beglazing). Het de dakbedekking van het platte dak is in 2022 (bij het realiseren van de carport) vernieuwd. Het Energielabel is B. De perceelgrootte bedraagt 287 m2. Het gebruiksoppervlak wonen 128 m2 en de inhoud 528 m3. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.