Sint Victor 35571 RL BergeijkBeistervelden

In een rustige woonstraat gelegen royale woning (Energielabel B) met eigen parkeerplaats, garage, vier slaapkamers, een groene zonnige achtertuin met overkapping op het westen met een vijverpartij en vrije achterom. Highlights: - Energielabel B en 10 zonnepanelen en meerdere rolluiken; - Garage met elektrisch te bedienen garagedeur; - Vier ruime slaapkamers; - Goede ligging nabij het centrum van Bergeijk en uitgestrekt bosgebied; - Fijne beschutte achtertuin op het westen met vijver en vrije achterom; - Extra parkeergelegenheid in directe omgeving; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met tegelvloer en meterkast (o.a. voorzien van glasvezel). Vanuit de hal kom je in een portaal met een extra toegangsdeur naar zowel de woning als de garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. De ruime woonkamer met een tegelvloer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een gezellige zithoek met “zwevende zwart stalen” open haard en directe toegang tot de zonnige achtertuin met het overdekt terras op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, draaicarrousel en een eetbar. Vanuit de keuken is tevens een praktische provisieruimte bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde van de begane grond zijn elektrisch te bedienen rolluiken aanwezig. Via een portaal bereik je het gedeeltelijk betegelde toilet met een wandcloset met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via een overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een betegelde badkamer en een bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkast en een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens met vaste kast en één met een elektrisch te bedienen rolluik. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met wastafel en opstelling van de Atag HR-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook de vierde ruime slaapkamer met een groot dakraam, die echter ook als hobbyruimte kan worden gebruikt. Exterieur: De voortuin heeft de oprit naar de garage en de achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een overkapping, vijverpartij en een vrije achterom. Tevens is er nog een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. Algemeen; De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals van isolerende beglazing. De woning heeft 10 zonnepanelen en meerdere elektrisch te bedienen rolluiken. Het Energielabel is B en is geldig tot 29-08-2035. Het bouwjaar is 1978. De perceelgrootte bedraagt 178 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 125 m2. De bruto inhoud bedraagt 484 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.