Sint Victor 375571 RL BergeijkBeistervelden

Welkom bij Sint Victor 37 in Bergeijk. Een moderne hoekwoning boordevol mogelijkheden voor gezinnen of mensen met een beroep aan huis. Voorzien van o.a. een moderne open keuken aan de voorzijde, een zithoek met veel daglichttoetreding aan de achterzijde, drie slaapkamers (mogelijk vier of vijf), een nette badkamer en bergzolder. Daarbij is de woning voorzien van een zonnige achtertuin, diepe inrit, garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een berging én een geïsoleerde praktijk-/hobbyruimte van 23 m2 met eigen toegang en toiletruimte. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 120 m2 excl. de 23 m2 van het mulitifunctionele bijgebouw; - Perceelgrootte 295 m2; - Diepe inrit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s; - Moderne open keuken; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping; - Garage; - Fraaie achtertuin met veel privacy en overdekt terras; - Geïsoleerde hobby-/praktijkruimte met separate ingang en toilet (ideaal als hobbyruimte of voor een beroep aan huis); - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerkplafond, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de open keuken. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier een bergkast aanwezig. Vanuit de eethoek is er toegang tot het portaal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en de zithoek. Vanuit de zithoek is er toegang tot en fraai uitzicht op de achtertuin. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel in gebruik als ruime bergzolder. Dankzij twee dakkapellen is hier extra veel leefruimte gecreëerd. Naast bergruimte biedt de zolder ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstellingsplaats van de Atag HR ketel (2014). Er is mogelijkheid hier één of twee slaapkamers te creëren. Exterieur: De voortuin bestaat uit een diepe inrit en hier bevindt zich de garage met elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De zonnige achtertuin is bereikbaar via een achterom en deze is ingedeeld in een gazon- en terrasgedeelte. Er zijn een berging, een overdekt terras en een geïsoleerde multifunctionele ruimte aanwezig. Die laatste kan uitstekend dienst doen als praktijkruimte, kantoor aan huis of als hobbyruimte. De huidige eigenaren hebben hier een gym gemaakt. Verder is deze ruimte is voorzien van stucwerk wanden en plafond, vloerbekleding en een portaal naar een separate ingang en toilet. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1974. De perceelgrootte bedraagt 295 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 143 m2 incl. het externe bijgebouw. De inhoud 535 m3. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en isolerende beglazing. Het Energielabel is een D en is geldig tot 14-02-2029. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.