Sint Victor 435571 RL BergeijkBeistervelden

Keurig onderhouden en in een rustige straat gelegen staat deze leuke gezinswoning met eigen inrit naar de garage en achtertuin op het westen gelegen. De woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd. De woning heeft drie slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een zonnige achtertuin met 12 zonnepanelen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Energielabel A+! - Ruime gezinswoning met drie slaapkamers en mogelijkheid voor vier slaapkamers; - Vanaf 2020 ingrijpend gemoderniseerd met o.a. vloerverwarming b.g., nieuwe keuken en badkamer, HR c.v. ketel van 2019 en 12 zonnepanelen; - Eigen oprit naar garage; - Zonnige achtertuin met berging en vrije achterom op het westen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond; Via de entree kom je in de ontvangsthal met meterkast met de unit van de vloerverwarming en garderobe. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en gestukte wanden en plafonds. Via de achterdeur bereik je de achtertuin die op het westen is gesitueerd en is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm en een berging en vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een witte keukeninrichting (2020) in een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat met een rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker, vele boven- en onderkasten en aangrenzend is er een praktische provisiekast. Via een portaal bereik je het geheel betegeld toilet met een wandcloset en fontein. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een werkkast. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Een slaapkamer is voorzien van een airco-unit en twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een stort- en handdouche, douchedrain, sunshower, wandcloset en een designradiator, Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Op deze grote open zolder met een airco unit, grote brede kunststof dakkapel met rolluiken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Nefit HR combiketel (2019) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er de omvormer van de zonnepanelen en is er eenvoudig een grote vierde slaapkamer te realiseren. Exterieur: De woning beschikt over een eigen inrit naar de garage met elektra, vaste kasten en een elektrische garagedeur. De achtertuin is gelegen op het westen met een berging en vrije achterom. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1974. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien isolerende beglazing en vele rolluiken. Het energielabel is A+. De perceelgrootte bedraagt 158 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 129 m², de inhoud 519 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.