George Breitnerstraat 55854 EE Bergen (LI)Nieuw-Bergen Kern

Gelegen op een rustige woonlocatie, nabij het centrum van Bergen bevindt zich deze eengezinswoning met berging. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van Nationaal Park "De Maasduinen". Dit uitgestrekte natuurgebied nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in een groene omgeving. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor natuurliefhebbers die toch dichtbij alle gemakken van het dorpscentrum willen wonen. Indeling: Begane grond: hal, trapkast, toilet met fontein, dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling, doorzonwoonkamer. 1e verdieping: overloop, een in lichte kleuren afgewerkte nette badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel, 3 slaapkamers. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder, het plaatsen van een vaste trap is mogelijk. Diverse gegevens: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is het recht van overpad gevestigd t.b.v. de achterom van de naburige percelen. De woning is voorzien van dakisolatie en van dubbel glas. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2007. Het bouwjaar van de woning is 1973. Tot 3 weken na aanmelding van de woning op Funda hebben kandidaat kopers de mogelijkheid om op de woning een bieding uit te brengen via hun Move-account. De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: Niet-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’. Ouderdoms- en asbestclausule De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning voor 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijden van de bouw c.q. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanaal, etc.). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Zelfbewoningsplicht Koper verplicht zich het verkochte registergoed uitsluitend zelf te bewonen en daarin zijn/haar hoofdverblijf te hebben gedurende een periode van 2 jaar na de datum van juridische levering. Het is koper gedurende deze periode niet toegestaan het registergoed geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan de zelfbewoningsplicht te onttrekken, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.