Vlammertsehof 465854 DD Bergen (LI)Nieuw-Bergen Kern

Dit in de jaren 30 stijl met vakmanschap en duurzame materialen gebouwd vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage en tuinhuis beidt u de perfecte combinatie van stijl, ruimte en hoogwaardige afwerking. De onder architectuur aangelegde tuin is uw eigen groene oase, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het nationaal park "De Maasduinen" met volop fiets- en wandelroutes, waar u kunt genieten van de rust, ruimte en de natuur is op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: ruime hal, woonkamer en suite met een erker, natuurstenen schouw met een ingebouwde gashaard en via de openslaande deuren heeft met directe toegang tot de achtertuin, leefkeuken met een luxe keukenopstelling (2021) voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein, witgoed-/ cv-ruimte met toegang via de vlizotrap tot de bergzolder, 2 kamers te gebruiken als slaap-, werkkamer of kantoor. 1e verdieping: overloop, kledingkast, luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend toilet, een geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel, designradiator, vaste wastafel en een sauna. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop, 2 slaapkamers waarvan één met een vaste kast. Diverse gegevens: De keukenopstelling met keramisch werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en een carrouselkast. In het perceel is een automatisch regelbaar beregeningssysteem aanwezig. De vrijstaande in spouwmuren opgetrokken garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een bergzolder. Het perceel is volledig omheind. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het bouwjaar van de woning is 2004. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2024. De woning is voorzien van spouw-/ vloer-/ en dakisolatie en van dubbel glas. De woning is grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken. De ramen rondom de voordeur zijn voorzien van glas in lood. Er zijn 6 zonnepanelen (2021) geplaatst van ± 375 kWh per paneel. Het tuinhuis is voorzien van een keukenblok. Tot aan de voordeur ligt een glasvezelkabel. Alle inbouwspots met LED verlichting.