Dorpsstraat 1101861 KZ Bergen (NH)Boendermaker

** Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs. Dit is het startpunt om in onderhandeling te komen met de verkoper. De oorspronkelijke vraagprijs was € 950.000,- k.k. ** Karakter, ruimte en een prachtige plek! Aan de Dorpsstraat 110 in Bergen staat deze charmante vrijstaande woning uit 1909, met liefde bewoond en klaar voor een nieuwe eigenaar die de potentie ziet. Dit is zo’n huis waar je direct de sfeer voelt: hoge plafonds, karakteristieke details en een indeling met verrassend veel ruimte. De afwerking is gedateerd, maar juist dat biedt de kans om hier een eigentijdse woning van te maken, volledig naar jouw eigen smaak. Met een royale tuin, een grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde heb je hier niet alleen een sfeervol huis, maar ook volop praktische pluspunten. Liever helemaal nieuw beginnen? Ook dat is een reële optie: het perceel leent zich uitstekend voor nieuwbouw. Ben je benieuwd hoe dit karakteristieke huis voelt in het echt? Of zie je mogelijkheden voor het realiseren van een nieuwe woning? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de ruime kelder. Achter de hal bevindt zich een tweede ruimte met toilet en extra ruimte voor bijvoorbeeld een fijne lees- of werkhoek. De ruimte geeft toegang tot de woonkamer en keuken/ bijkeuken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en karakter, terwijl de gashaard bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt verrassend veel ruimte. De keuken bestaat uit een rechte opstelling onder het raam met daarnaast een gasfornuis met afzuigkap en daartegenover een magnetron in kast én een vrijstaande koel-vriescombinatie (blijft achter). De ruimte leent zich ook heel goed voor een andere indeling, dus je kunt hier alle kanten mee op als je het wat moderner of meer open wilt maken. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, handige bergruimte en de cv-opstelling (Nefit). Vanuit hier loop je zo de tuin in. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet, en beschikt over een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Vanaf de overloop is via een luik de bergzolder bereikbaar, wel zo handig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Tuin: De tuin is royaal en fraai groen aangelegd, met volop privacy en meerdere plekken om te genieten van het buitenleven. Dankzij het volwassen groen en de mooie, hoge oude bomen rondom ervaar je hier een bijna parkachtige sfeer. Achterin de tuin staat een grote garage (met bergzolder) en is er parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikbaar via de achterzijde (Loudelsweg). Daarnaast is er een beregeningsinstallatie aanwezig (met elektrische grondwaterpomp), wat het onderhoud van de tuin extra comfortabel maakt. Omgeving: Wonen in Bergen betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van Noord-Holland. Hier vind je een unieke mix van natuur, charme en levendigheid. Het dorp staat bekend om zijn gezellige centrum met winkels, horeca en kunstgaleries, maar ook om de directe nabijheid van duinen, bos en strand. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust: alles ligt hier binnen handbereik. Een plek waar je elke dag opnieuw dat echte “Bergen-gevoel” ervaart. Bijzonderheden: • Fantastische locatie voor nieuwbouw of verbouw • Karakteristieke vrijstaande woning uit 1909 • Met liefde bewoond, gedateerde afwerking • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Ruime woonkamer met erker en gashaard • Drie slaapkamers met vaste kasten • Royale tuin met veel groen en privacy, inclusief beregeningsinstallatie met elektrische grondwaterpomp • Grote garage en parkeren op eigen terrein (achterzijde) • Gelegen op een prachtige plek in Bergen • Bouwjaar woning 1909; woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 409 m³, externe bergruimte (garage) ca. 28 m2 ; overige inpandige ruimte (kelder) ca. 9 m2; perceeloppervlakte 536 m² eigen grond.