Eeuwigelaan 541861 CN Bergen (NH)Westdorp

MODERNISEREN OF EEN NIEUWE WONING BOUWEN OP EEN VAN MEEST GELIEFDE PLEKJES (MET BOSPERCEEL) IN BERGEN? Beide opties zijn hier mogelijk. Gelegen op een UNIEK riant privé perceel, mogen wij deze bijzondere bungalow aanbieden. De woning is gebouwd in 1960 en kenmerkt zich door de typische look & feel uit die tijd. Een droom voor de liefhebber van deze stijl, maar voor wie op zoek is naar een modernere (of zelfs nieuwbouw)woning, is het grote perceel ook te gebruiken als bouwperceel. Want wat een uniek plekje is dit: je eigen stuk privé bos met volledige privacy en directe toegang tot het aangrenzende Bergerbos. Dit is dan ook een geweldige plek voor rustzoekers die op zoek zijn naar een groene oase waar zij zich in alle rust kunnen terugtrekken. Even verderop kan er ook genoten worden van het prachtige duinlandschap en natuurlijk het strand. Ondanks de verscholen ligging bevindt ook het dorpscentrum van Bergen zich slechts op 2 kilometer afstand. Ben jij benieuwd geworden naar deze one-of-a-kind plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan de lommerrijke Eeuwigelaan, net buiten het dorp. Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen als middelbare scholen in het dorp aanwezig, evenals diverse sportclubs. Met de auto ben je al binnen 20 minuten in het nabijgelegen Alkmaar met een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting, is het strand bij Bergen aan Zee in slechts een 5 minuten rijden bereikbaar! Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de bossen, de duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam! Indeling van de woning: Souterrain: Onder de woning is een ruime garage met 2 aparte bergingen (verdiepte ligging) aanwezig. Begane grond: Entreehal met aangrenzend centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. Royale woonkamer met veel lichtinval door de vele, grote raampartijen rondom die tevens een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin naar binnenlaten. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De grote leefkeuken bevindt zich in een aparte ruimte en is gedateerd. Ook hier is een achterdeur naar de tuin aanwezig. De impressiefoto geeft een idee hoe deze fantastische ruimte er in een modern jasje zou kunnen uitzien. In de linkervleugel van de woning bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en suite en de andere 2 met eigen wastafel. Tevens is er een grote multifunctonele ruimte toegankelijk met een mooi hoog nokplafond met zichtbare balken en kamerhoge raampartijen. Ook hier is een achterdeur naar de tuin (een soort patio) aanwezig met heel veel privacy. De multifunctionele ruimte is ook heel goed om te toveren tot een heerlijke master bedroom met een riante badkamer en/of sauna. In de rechtervleugel van de woning (split level), bevindt zich op dit moment de master bedroom met badkamer en separaat toilet. In de centrale hal is tevens een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De woning is afgewerkt in een typische jaren ’60 bouwstijl en voorzien van een combinatie van vloerbedekking en plavuizen. Tuin: Rondom de woning zijn meerdere betegelde terrassen, groene borders en gras aanwezig. Grenzend hieraan beschikt je over je eigen stuk bos, met mooie wandelpaadjes. Aan de achterzijde van het perceel geeft een klaphekje toegang tot het achterliggende openbare bos. Het totale perceel omvat meer dan 5000 m2! Parkeren en berging: Parkeren op eigen terrein of in de garage in het souterrain met 2 bergingen. Kenmerken van de woning: • Unieke jaren ’60 bungalow, enkele impressiefoto's geven vast een indruk hoe een aantal ruimten er in een modern jasje uit zouden kunnen zien na modernisering. • Gelegen op een riant perceel met privé bos • Geschikt als bouwperceel voor nieuwbouwwoning, de bestemmingsplanregels zijn bij de makelaar op te vragen. De woning die gebouwd mag worden heeft max 2200 m3. • Grote focus op lichtinval en een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven • 4 slaapkamers, 2 badkamers + grote multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld atelier, nieuwe masterbedroom en badkamer en suite, kantoorruimte • Fantastische ligging op een gewilde en groene locatie middenin de bossen en vlakbij de duinen en het strand • Volledige privacy • 2 km van dorpscentrum van Bergen • Energielabel: de woning is niet verduurzaamd, verwarming vindt plaats via aircosysteem. In diverse ruimten zijn daartoe airco's geplaatst. Het energielabel dat bij dit bouwjaar hoort is E of F. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- (as is where is), asbest- en niet bewonersclausule toegevoegd, tekst hiervan is op te vragen bij de makelaar. • Volledige eigendom