Gasweg 61861 TH Bergen (NH)Boendermaker

Neem deel aan de heerlijkheid van Bergen (NH) in dit bijzondere huis op een royaal perceel. Gelegen aan de Gasweg ligt deze bijzondere vrijstaande eengezinswoning met aangebouwde atelierruimte. Een dorp dat van oudsher ruimte bood aan vele beroemde en minder beroemde kunstenaars in de luwte achter de duinen en op loopafstand van de bossen die doorlopen tot Schoorl. Gasweg 6 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 122 m2. De woning bevindt zich op een voor de omgeving nog uitzonderlijk groot perceel met een oppervlakte van 599 m2. De hoofdwoning dateert van 1953 en heeft energielabel F. Naast spouwmuurisolatie beschikt de hoofdwoning over 16 zonnepanelen en een hiervoor in 2021 aangepaste meterkast. De eerste etage en het aangebouwde atelier zijn voorzien van dubbel glas. De woning en het perceel bieden schier onbegrensde mogelijkheden voor tuinliefhebbers die een huis met atelierruimte zoeken. Achter de hoofdwoning is rond 1995 een aan de woning gebouwd atelier geplaatst (ca. 30 m2) met een schitterend uitzicht op de tuin. Het atelier is verwarmd en van water en licht voorzien en beschikt over dubbele beglazing. Het atelier is toegankelijk via de bijkeuken van de hoofdwoning en heeft een eigen deur naar de tuin. Naast een geweldig uitzicht op de tuin beschikt deze ruimte over een rij tuimel-dakramen die een heel bijzonder lichteffect geven vanuit het Noorden. De tuin zelf is afhankelijk van het seizoen een bloemenzee met vele bloemen en vruchtbomen (pruimen, vijgen, appels). Een drietal eeuwenoude eiken completeren deze dromerige tuin die heel veel mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor prieeltjes of paadjes en heerlijke koele plekjes onder de bomen. Het sanitair in de hoofdwoning is circa 10 jaar geleden gemoderniseerd en er is een moderne HR ketel aanwezig die ook het atelier voorziet van warmte in de winterdagen. De open keuken bestaat uit Bruynzeel kastjes en is eenvoudig maar wel voorzien van een modern fornuis en afzuiginstallatie. De hoofdwoning heeft wat liefde nodig maar is, ook in de huidige staat, prima bewoonbaar. Het geheel is goed te verwarmen deels met moderne radiatoren, maar wel beperkt geisoleerd: spouwmuur en loftisolatie, maar bijvoorbeeld geen dak- of vloerisolatie. Daarnaast is wel noodzakelijk onderhoud gedaan aan het buitenhoutwerk (ca. 2015) en dakgoten tot (ca. 2019). Er zijn geen lekkages of andere bekende gebreken. Naast de woning ligt een lange oprijlaan en overdekte carport met hierachter een royale berging van circa 10 m2 voor fietsen en tuingereedschap. Berging en carport zijn nieuw gebouwd rond 2005. De hoge erfafscheiding aan de achterkant van het perceel is opgetrokken uit speciaal geluidswerend vulkanisch gesteente in schanskorven en afgedekt door groen, conform de voorschriften van de gemeente Bergen. Gasweg 6 is gelegen in de fraaie buurt Boendermaker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Doordat de woning aan een doodlopende weg ligt die eindigt in een fietspad is het zeer verkeersluw. Het gezellige oude centrum van Bergen (NH) ligt op enkele minuten loopafstand en je kunt heerlijk op de fiets naar Bergen aan Zee. Verder noemenswaardige voorzieningen in de buurt: - op loopafstand van supermarkt en overige winkels in het centrum - op fietsafstand van het (Intercity) treinstation in Alkmaar - dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving (A9-ring Alkmaar) op slechts 7 minuten rijden. Indeling: de woning bestaat uit vier kamers. Beneden is een gang met toegang tot een toilet, trappenhuis en toegang tot een kleine kelder (circa 1.40 hoog en 3m2 oppervlak). Via 1 deur is er toegang tot de woonkamer en via de andere deur toegang tot de open keuken. De verwarmingsketel bevindt zich in de aangebouwde bijkeuken. Deze kan tevens dienen als natte ruimte met mogelijkheden voor een wasmachine, droger of vaatwasmachine. Tevens is hier een opbergkast die achterblijft en is er ruimte voor een koelkast, magnetron of oven. In de natte ruimte bevindt zich ook een wastafel met afneembare handdouche. Via een afsluitbare deur is er toegang tot het aangebouwde atelier dat tevens te gebruiken zou zijn als levensbestendige slaapkamer of wooneenheid met water, licht en dubbel glas. De toegang tot het atelier via de natte ruimte kan als eigen ingang vanaf de carport gebruikt worden waarbij de hoofdwoning apart afsluitbaar is. Boven de natte ruimte bevindt zich een kleine vliering toegankelijk via een luik. Vanuit de gang komt u op de eerste etage van de hoofdwoning. Hier bevinden zich een grote en een kleine slaapkamer. In de grote slaapkamer loopt het plafond door tot de nok van het pand wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De kamer is voorzien van een wastafel. De kleine slaapkamer is geschikt als logeerkamer of werkkamer en beschikt over een ingebouwde kast. Boven deze slaapkamer bevindt zich, gescheiden door een plafond met loft-isolatie, een vliering op de tweede etage. De vliering is toegankelijk via een luik in de gang met een stevige uitklapbare trap. Tussen de twee kamers in op de eerste etage bevindt zich een kleine maar wel moderne badkamer met douche en toilet. Er zijn wellicht mogelijkheden om het perceel van 599 m2 kadastraal te splitsen. Dit is verder niet onderzocht en onderhevig aan de geldende voorschriften van de Gemeente Bergen. Bij een belendend perceel is dit ook/wel gebeurd. Daarnaast biedt het huidige perceel conform het bestemmingsplan mogelijkheden tot verdere verbouwing, vervanging of uitbouwing.