Grootland 31861 JA Bergen (NH)Boschrand

Dit object heeft een inhoud van 601 m³, een gebruiksoppervlakte van 191 m² en een perceeloppervlakte van 617 m²! In een werkelijk schitterende en lommerrijke woonomgeving gelegen, op slechts 400 meter lopen van het gezellige centrum van Bergen! Rust, ruimte, vrijheid en een gevoel alsof u op vakantie bent. Deze vrijstaande woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en gooit óók de rest van haar charmes in de strijd om een nieuwe eigenaar aan zich te binden. Met z’n circa 167 m² gaat het bij deze woning om méér dan alleen de woonoppervlakte. Wat dacht u van de prachtige ligging op deze strategische plek in de wijk, nabij de Bergense bossen, waar u dagelijks geniet van groen, privacy en rust? Ook kunnen de kinderen hier zonder zorgen voor de deur ravotten. Zelden komt er zo’n unieke plek beschikbaar! Het betreft een levensloopbestendige woning; zowel een slaapkamer als een badkamer zijn op de begane grond te vinden. De woning is gedateerd, maar een liefhebber van groen, licht en ruimte maakt hier binnen no time een droomhuis van! Bovendien biedt het huis verrassend veel mogelijkheden: denk aan werken aan huis, een atelier, praktijkruimte of juist een royale hobbyruimte – de indeling is flexibel en aan te passen aan uw wensen. Tel de efficiënte indeling, een grondoppervlakte van circa 617 m² en een eigen oprit met garage hier nog eens bij op en laat het genieten maar beginnen! Dat het fijn wonen is in deze straat, blijkt uit het feit dat hier maar weinig huizen te koop komen. Dit prachtige deel van Bergen staat bekend om z'n groene, ruime opzet en om de rust die daarmee gepaard gaat. U staat er echter niet vaak bij stil dat dit óók betekent dat u hier het gevoel heeft lekker ‘buiten te wonen’. Het straatbeeld wordt bepaald door prachtige bomen en groenstroken. Deze speels ingedeelde woning weet u oprecht te verrassen zodra u binnenstapt. Via de royale entree met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang, loopt u de ruime en lichte woonkamer in. Wat direct opvalt? Het schitterende uitzicht op de tuin, het straatbeeld en het omliggende groen. Een uitzicht dat nooit verveelt – of het nu winter is en de wereld bedekt is met dauw, of de lente alles weer in bloei zet. Hier geniet u elk seizoen vanuit uw luie stoel van een levend schilderij. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte op kille dagen, terwijl de woonkamer naadloos overloopt in een ruime eetkamer. De keuken is verouderd, maar vormt daarmee juist een perfecte kans om er iets geheel naar eigen smaak van te maken. Daarbij is het goed om te vermelden dat de keuken, ondanks haar leeftijd, nog altijd een nette en verzorgde uitstraling heeft en duidelijk goed is onderhouden. De ruimte is bovendien verrassend ruim opgezet, wat volop mogelijkheden biedt voor een nieuwe indeling. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een open leefkeuken door deze bij de woonkamer te betrekken — een mooie kans om er een eigentijdse en sfeervolle plek van te maken. Aan toekomstbestendigheid is ook gedacht. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer én een badkamer. De slaapkamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Liever een werkplek of speelkamer? Ook daarvoor is deze kamer uitermate geschikt. Vanuit de slaapkamer loopt u zo de badkamer in, praktisch uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Alles binnen handbereik, wel zo prettig! De bijkeuken is misschien wel één van de meest praktische ruimtes in huis. Na een lange dag kom je hier gemakkelijk binnen om schoenen, jassen en tassen netjes achter te laten Er zijn aansluitingen aanwezig voor zowel een wasmachine als een droger. Ook is de bijkeuken voorzien van een handig stortbakje, perfect voor kleine schoonmaakklusjes, het uitspoelen van emmers of het schoonmaken van spullen. De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een bergruimte, met kleinere wasruimte voorzien van een wastafel en toilet. De slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Of u nu kiest voor behang of stucwerk, tapijt of laminaat – u bepaalt het helemaal zelf. Liever grotere kamers ? Ook dat kan: dankzij het toevoegen van dakkapellen worden de kamers vergroot. Een zonnigere woning zult u niet snel vinden – van zonsopkomst tot zonsondergang draait de zon om het huis heen. Dankzij de gunstige ligging kunt u op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Of u nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie in de eerste zonnestralen, ’s middags wilt ontspannen in de warmte of juist verkoeling zoekt op een tropische dag, er is altijd wel een fijn plekje te vinden in de tuin. En wat voor tuin! De buitenruimte is met veel zorg en aandacht fraai aangelegd en vormt een perfect verlengstuk van de woning. Het weelderige gazon, de sierlijke bomen en de diverse beplanting zorgen voor een groene, sfeervolle uitstraling en bieden tegelijkertijd volop privacy. Dankzij de aanwezige sproei-installatie met eigen bron blijft de tuin het hele seizoen eenvoudig mooi groen en verzorgd. Hier geniet u in alle rust van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het buitenleven. Een meer dan fijne bijkomstigheid is natuurlijk het parkeren op eigen terrein; parkeerstress is hier niet aan de orde. De in 1968 gebouwde woning is super centraal gelegen en werkelijk alle benodigde voorzieningen zijn met de fiets of benenwagen te bereiken. De woning is gelegen op circa 5 minuten loopafstand van het centrum. Daar vindt u vertier en gezelligheid in restaurants/cafés, kunstgalerieën en winkeltjes. Er is voor zowel jong als oud altijd iets te beleven. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de bossen of duinen, een golfballetje slaan…. behoren tot de mogelijkheden. Kortom...een heerlijk huis op een waanzinnige plek! Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een schitterende, groene en rustige locatie • Ruim perceel van 617 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar • Lichte en speels ingedeelde woonkamer • Sfeervolle open haard • Ruime keuken met volop mogelijkheden • In totaal 3 ruime slaapkamers • Remeha cv-ketel van 2005 • Zonnige tuin rondom met gazon, bomen en sproei-installatie met bron • Zonligging gedurende de hele dag (gesitueerd op het noordwesten) • Eigen oprit met extra grote garage met elektrische sectionaaldeur en stortbakje • Rustige, kindvriendelijke straat met weinig aanbod van woningen • Mogelijkheden voor werken aan huis, atelier of praktijkruimte • Eerste verdieping met 2 slaapkamers en een bergruimte, met kleinere wasruimte voorzien van een wastafel en toilet • Gelegen op ca. 400 meter loopafstand van het centrum van Bergen • Nabij Bergense bossen • Op korte afstand van strand, duinen, natuur en diverse recreatiemogelijkheden • Woning is gedateerd, maar biedt veel potentie om naar eigen wens te moderniseren INHOUD: CA. 601 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 167 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 24 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 617 M²