Notweg 201861 JL Bergen (NH)Boschrand

Luxe, instapklare, volledig gerenoveerde villa (217 m²) op royale kavel van 1.000 m² Op een rustige locatie, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Bergen en op loopafstand van het Bergerbos, staat deze in 2021–2022 gerenoveerde duurzame vrijstaande villa. De villa onderscheidt zich door de bijzondere architectuur waarbij gebruikt is gemaakt van veel glas, warme houttinten en duurzame materialen met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De voormalige vrijstaande berging is geïntegreerd bij de woning en vormt nu het 'achterhuis' met eigen trapopgang, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, aangevuld met een gym (eventueel extra slaapkamer), tussenhal met wasruimte en berging. Ideaal voor gasten of werken aan huis. Indeling: Begane grond: Entree met vide, toilet met fonteintje, garderobe, vaste kastenwand en Taatsdeur. Lichte woonkamer met open haard en uitbouw met elektrisch zonnescherm en volledig te openen glazen pui. Ruime woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur. Achterhuis met gym (eventueel extra slaapkamer), wasruimte en berging. Trapopgang naar grote slaapkamer met eigen badkamer en toilet. Eerste verdieping: Overloop met vide en Velux-dakkapel. Drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met Frans balkon, vaste kastenwand en dakkapel. Luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en dakraam. Separaat toilet Zolder: Bereikbaar via vlizotrap met opstelling elektrische boiler, cv-ketel en mechanische ventilatie Buitenruimte Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met geïntegreerde verlichting, maairobot, meerdere terrassen en veel privacy. Het perceel is toegankelijk via een elektrisch toegangshek met videodeurbel en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter in de tuin staan een ruime bering voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (2021–2022) - Perceel: 1.000 m² - Woonoppervlakte: 217 m² - Inhoud: 834 m³ - In totaal 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Energielabel A (afgegeven vóór installatie warmtepomp; nieuw label kan gunstiger uitvallen) - Warmtepomp - 12 zonnepanelen - Gietvloeren op beide woonlagen - Buitenzijde bekleed met duurzaam Jatoba-hout Bent u benieuwd naar het uitzonderlijke wooncomfort dat deze villa biedt? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Bel ons via 072-5813003 of plan eenvoudig een afspraak via Funda.