Oude Bergerweg 881862 KN Bergen (NH)Tuin-en Oostdorp

Charmante villa met extra inpandige woon/werkruimte in Bergen Deze stijlvol gemoderniseerde, rietgedekte villa met extra woongedeelte is een waar woonpareltje. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassende indeling met oog voor detail, een warm en sfeervol interieur en een heerlijke leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met een royale oprit voor meerdere auto’s. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Deze woning is klaar voor een nieuw gezin dat houdt van comfort, charme en kwaliteit. De ligging is ideaal. In het geliefde dorp Bergen, waar u geniet van het beste dat de omgeving te bieden heeft. Binnen enkele minuten fietst u naar het bos, de duinen of het strand van Bergen aan Zee. Ook is de stad Alkmaar op korte afstand gelegen. Een bijzonder charmante en luxe afgewerkte villa op een fijne plek in Bergen. Instapklaar, met unieke multifunctionele leefruimte en een sfeer die meteen voelt als thuiskomen. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op — wij leiden u hier met plezier rond. Indeling Begane grond De entree leidt naar de hal met trapopgang, toilet en bergkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met houtkachel en een royaal zitgedeelte in de uitbouw. De centrale blikvanger is de designkeuken naar ontwerp van Piet Jan van den Kommer; een ware eyecatcher met stijlvolle afwerking. De keuken heeft een groot kookeiland, marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau. De vele ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan licht en direct contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek in de erker, een heerlijke plek om samen te tafelen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken geheel voorzien maatwerk eiken kasten met aansluiting voor wasapparatuur en een wijnklimaatkast. Via de bijkeuken én een eigen entree bereikt u het in 2022 aangebouwde gastenverblijf/atelier. Deze moderne ruimte is voorzien van een eigen keuken, badkamer en slaapkamer — perfect als werkplek, gastenverblijf of mantelzorgwoning. De hoge nok, de openslaande deuren en het uitzicht op de fraaie tuin zorgen voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte walk-in-closet met vaste maatkasten (’23) en een luxe badkamer. De master bedroom is voorzien van een op maat gemaakte eiken kastenwand met verlichting (’23). Deze ruime slaapkamer biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De twee overige slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel en wordt verwarmd via vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Tuin De voor- en achtertuin zijn in 2024 volledig opnieuw aangelegd met oog voor privacy, groen en diverse beplanting en erfafscheiding. Er zijn meerdere zonnige terrassen, een royale oprit voor twee auto’s, een laadpunt en een houten fietsenberging. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gasten te ontvangen — een plek waar u het hele jaar door van kunt genieten. Bijzonderheden Bouwjaar: 1929. Perceel: 880 m². Gebruiksoppervlakte wonen 196m². Berging: 15m², Inhoud: 759m3 - De woning is flink vergroot met een zijuitbouw en een uitbouw aan de achterzijde - Rieten kap (‘13) en recent geheel nagelopen/bijgestopt - Luxe keuken deze is in ’23 is uitgebreid - Aangebouwd (inpandig bereikbaar) gastenverblijf/atelier met eigen voorzieningen - Maatwerk eiken kasten (in de master bedroom en de bijkeuken) - Nieuwe binnendeuren geplaatst - CV-verwarmd, deels voorzien van vloerverwarming en een houtkachel - Energielabel C - Tuin volledig opnieuw aangelegd, inclusief schutting in 2024 - Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen en een laadvoorziening Aanvaarding in overleg