Prinsesselaan 541861 EP Bergen (NH)Van Reenen

Villa Elisabeth – Een statig familiehuis op een fantastische locatie Sommige huizen hebben direct iets eigens. Een bepaalde rust, een vanzelfsprekende charme en een geschiedenis die je voelt zodra je binnenkomt. Villa Elisabeth aan de Prinsesselaan 54 is zo’n huis. Op een van de mooiste plekken van Bergen, met het bos, het gezellige dorpscentrum en goede scholen op loopafstand, staat deze statige villa al sinds 1920. Een huis met karakter, historie en uitstraling, maar allesbehalve gedateerd. In 2014/2015 is de villa volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt. Het resultaat is een warm en comfortabel familiehuis dat zijn oorspronkelijke allure heeft behouden. De hoge plafonds, fraaie verhoudingen en het statige exterieur zijn gebleven, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van nu. Een huis waar ruimte is om samen te zijn, maar ook om je terug te trekken. Waar kinderen kunnen opgroeien, logés welkom zijn, thuiswerken vanzelfsprekend is en het dagelijks leven vooral heel prettig aanvoelt. In het kort Met een woonoppervlakte van circa 257 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt Villa Elisabeth uitzonderlijk veel ruimte zonder ooit massaal aan te voelen. De indeling is logisch, licht en leefbaar: een echt familiehuis met maar liefst zeven slaapkamers en drie badkamers. De dubbele cv-installatie zorgt voor extra comfort. Delen van het huis kunnen onafhankelijk van elkaar worden verwarmd en ook het gelijktijdig gebruiken van meerdere douches is geen enkel probleem. Bij de villa hoort bovendien een in 2023 gerealiseerd vrijstaand bijgebouw, uitgevoerd in dezelfde stijl als het hoofdhuis. Momenteel is het ingericht als garage met kantoor-/praktijkruimte en een eigen badkamer, maar met beperkte aanpassingen biedt het ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zelfstandige werkruimte, mantelzorg of kangoeroewoning. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek met zowel zonnige terrassen als aangename schaduwplekken. Indeling Begane grond - circa 111 m² Via de entree komt u binnen in de hal met een apart toilet. Direct valt de prettige maatvoering van het huis op. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een vrije hoogte van bijna drie meter, waardoor de ruimte licht en royaal aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eetkamer: een fijne plek voor lange avonden aan tafel, familiediners of gewoon het dagelijkse samenzijn. De royale keuken vormt het hart van het huis en wordt aangevuld met een praktische bijkeuken met extra bergruimte. De indeling is comfortabel en logisch, met volop ruimte voor gezinsleven, gasten en het dagelijkse gebruik. Dit is geen huis dat alleen indruk maakt door zijn afmetingen, maar vooral door de manier waarop de ruimtes met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping - circa 91 m² wonen plus circa 21 m² buitenruimte De eerste verdieping telt vijf royale slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel en een apart toilet. Daarmee is deze verdieping ideaal ingericht voor een gezin, met voldoende kamers voor kinderen, logés of een werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over zowel een balkon als een dakterras: fijne plekken om even buiten te zitten en te genieten van de rustige, groene omgeving. Tweede verdieping - circa 54 m² Onder de karakteristieke kapconstructie bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een bijzonder royale kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en is er extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is verrassend volwaardig en flexibel in te delen als slaapverdieping voor oudere kinderen, logeerverdieping, hobbyruimte, werkkamer of eigen suite. Vrijstaand bijgebouw - circa 48 m² Het in 2023 gebouwde bijgebouw is uitgevoerd in dezelfde stijl als de villa en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Het bestaat uit een garage, een overkapping en een apart gedeelte dat momenteel in gebruik is als kantoor-/praktijkruimte met eigen badkamer. Juist deze flexibele opzet maakt het bijgebouw bijzonder interessant. Met relatief beperkte aanpassingen is het geschikt te maken voor uiteenlopende doeleinden, zoals een zelfstandige werkruimte, atelier, mantelzorgvoorziening of kangoeroewoning, uiteraard afhankelijk van uw wensen en de publiekrechtelijke mogelijkheden. Perceel, tuin en omgeving Villa Elisabeth staat op een eigen perceel van circa 575 m², bestaande uit de kadastrale percelen Bergen NH A 3187 en A 6276. De woning is fraai op het perceel gesitueerd, met een royale oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een verzorgde tuin rondom. De tuin biedt een mooie afwisseling tussen zon en schaduw. Er zijn verschillende plekken om buiten te eten, te ontspannen of juist beschut te zitten op warme dagen. Daarmee voelt ook de buitenruimte als een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis: groen, rustig en prettig bruikbaar. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. U woont hier aan de Prinsesselaan, op loopafstand van het Bergense bos, het levendige dorpscentrum en diverse goede scholen. Rust, ruimte en dorpse gezelligheid komen hier op een zeldzaam mooie manier samen. Kenmerken • Statige vrijstaande villa genaamd Villa Elisabeth • Bouwjaar 1920 • Volledig gerenoveerd in 2014/2015 • Verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Zeven slaapkamers • Drie badkamers, waarvan één in het bijgebouw • Vrijstaand bijgebouw uit 2023 • Bijgebouw met garage, kantoor-/praktijkruimte en eigen badkamer • Geschikt te maken voor onder meer werken aan huis, mantelzorg of kangoeroewoning • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Dubbele cv-installatie • Zonnepanelen aanwezig (circa 1.200 Wp) • Energielabel D • Fraai aangelegde tuin met zon- en schaduwplekken • Fantastische ligging nabij bos, centrum en scholen Tot slot Villa Elisabeth is een huis met geschiedenis, warmte en karakter. Een statige villa met de uitstraling van vroeger en het comfort van nu, op een plek waar het beste van Bergen samenkomt: bos, dorp, scholen en rust. Een echt familiehuis: ruim en comfortabel, maar bovenal sfeervol en leefbaar. Een woning die zich niet volledig laat vangen in cijfers of kenmerken, maar vooral zelf ervaren moet worden. Wij nodigen u graag uit om Villa Elisabeth tijdens een bezichtiging persoonlijk te komen beleven.