Zuidlaan 291861 GS Bergen (NH)Boschrand

Karaktervolle rietgedekte villa aan de geliefde Zuidlaan Aan de Zuidlaan, een van de stille en geliefde groene lanen van Bergen NH, staat deze rietgedekte villa met gastenverblijf. Op loopafstand van het dorp en het bos, een huis waar het licht zacht naar binnen valt en de dagen vanzelf langzamer lijken te gaan. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1935 in de stijl van de Bergense School, zorgvuldig bewaard en subtiel gemoderniseerd. In 1998 is het huis volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De verhoudingen zijn perfect, de materialen eerlijk waardoor het huis direct warm en uitnodigend voelt. Binnenkomst met elegantie en allure Je komt binnen in een ruime, lichte hal, waar originele details en smaakvolle afwerking meteen de warme, mediterrane sfeer en allure van het huis bepalen. Via de fraaie openslaande deuren voel je je meteen thuis. Ruimte, licht en het hart van het huis De leefruimtes lopen soepel in elkaar over en openen naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Grote ramen en openslaande deuren laten overal veel natuurlijk licht binnen, waardoor het huis een warme en zonnige sfeer heeft. De woonkeuken, volledig verbouwd in 2023, is royaal en rustig van sfeer en vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken loop je direct het terras op, met een buitenhaard een fijne plek om buiten te zitten. Het hart van het huis: warm en uitnodigend De woonkamer sluit hierop aan: ruim, maar geborgen, met een grote open haard als vanzelfsprekend middelpunt. Het uitzicht op de tuin verandert met elk seizoen en elk moment van de dag. Hier lijkt de zon altijd aanwezig! De oude houten vloer en het gelakte balkenplafond geven extra sfeer. Extra verdieping voor hobby, wellness of ontspanning Onder het huis bevindt zich een ruime kelder, volledig voorzien van vloerverwarming. Een comfortabele extra verdieping, multifunctioneel in te richten als hobbyruimte, gym of wellness. Ook de wasruimte is hier discreet ondergebracht. Licht, ruimte en comfort voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een plek van rust en comfort, met een ensuite badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en bidet, en daarnaast een fraaie inloopkast. De andere slaapkamers delen een tweede badkamer met stoomdouche en extra toilet, eveneens stijlvol en verzorgd uitgevoerd. Boven de eerste verdieping bevindt zich een royale vliering die zich over de gehele woning uitstrekt. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt enorm veel bergruimte en eventuele uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Buitenleven in stijl en privacy De tuin ligt rondom het huis en voelt totaal besloten en volwassen, met overal hoge hagen voor volledige privacy. De ligging van de tuin biedt zon en schaduw gedurende de hele dag: ’s ochtends aan de voorzijde, ’s middags op de westzijde en ’s avonds aan de achterzijde. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een plek in zon of schaduw kunt vinden. Een bijzondere plek is de overdekte buitenkeuken, volledig uitgevoerd in stijl met het huis en voorzien van verwarming op vier plaatsen, zodat je hier ook in de winter of tijdens lange avonden comfortabel kunt zitten. Eigen gastenverblijf, sauna en parkeercomfort Via fraaie deuren kom je binnen in het gastenverblijf, dat ook uitstekend dienst kan doen als werkruimte, atelier of hobbyruimte. Het gastenverblijf biedt meerdere mogelijkheden: of je nu een atelier, kantoor aan huis, privé-wellness of kangoeroewoning wilt, hier is alles al aanwezig. Het beschikt over een eigen badkamer, toilet en woonkamer. In de tuin vind je bovendien een buitensauna, met een fijn terras en een gezellige buitenhaard. Op het eigen parkeerterrein voor het huis is ruimte voor twee auto’s, inclusief een speciaal stopcontact om een elektrische auto gemakkelijk op te laden. Wonen met vakantiegevoel het hele jaar door De Zuidlaan staat bekend om haar rustige karakter en prachtige bebouwing. Het huis ligt op loopafstand van het duingebied en het Bergerbos en het gezellige centrum van Bergen NH met zijn vele boetieks, restaurants en terrasjes. Bos, duinen en strand zijn altijd dichtbij, net als Alkmaar en de uitvalswegen richting Amsterdam. Zuidlaan 29 biedt een zeldzame combinatie van sfeer, licht en ruimte. Het huis biedt volop plek voor het hele gezin, met ruime leefruimtes om samen te zijn en gezellige momenten te delen, terwijl iedereen ook zijn eigen privacy heeft. Dankzij de combinatie van karakter, charme en een praktische indeling voelt het hier het hele jaar door alsof je op vakantie bent! BIJZONDERHEDEN - Rietgedekte villa in stijl van de Bergense School - Bouwjaar 1935, volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 1998 - Buitenschilderwerk 2023 - Woonoppervlakte ca. 311 m² - Perceeloppervlakte ca. 1.180 m² - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein - Lichte, ruime leefruimtes met hoge plafonds en centrale open haard - Royale woonkeuken (verbouwd 2023) - Drie slaapkamers (twee met airco) - Twee badkamers - Vloerverwarming op begane grond, kelder en badkamer in hoofdslaapkamer - Ruime kelder: multifunctioneel als hobbyruimte, gym of wellness, inclusief wasruimte - Grote vliering met uitbreidingsmogelijkheden - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zonneterrassen - Overdekte buitenkeuken, geschikt voor gebruik het hele jaar door - Gastenverblijf met eigen voorzieningen - Buiten-sauna en extra buitenhaard - Op loopafstand van centrum en Bergerbos