Borgvlietsedreef 19-A4615 EA Bergen op ZoomHet Fort

INTERESSE IN DE BOVENWONING? MAAK HET ONS KENBAAR PER MAIL, Sfeervolle bovenwoning met 3 slaapkamers en dakterras, gelegen op korte afstand van het centrum. Woonoppervlakte 70 m², inhoud ca. 214 m³, bouwjaar 1925. De bovenwoning is voorzien van een praktisch ingerichte keuken en een badkamer met douche en wastafel. Ook is er een zonnig dakterras aanwezig. De woning heeft energielabel D. Indeling Entree met meterkast en trap naar de woonverdieping. In deze entree is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het binnen zetten van een fiets. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, toilet, woonkamer, keuken, badkamer met cv-ketel uit 2007 en de 3 slaapkamers en het dakterras. Interieur De entree is ongeveer 7 m², deze biedt via de trap toegang tot de woonverdieping. De woonkamer is ca. 20,3 m². Naast de woonkamer bevindt zich ook de 3e slaapkamer, deze ruimte was vroeger onderdeel van de woonkamer en zou hier weer bij betrokken kunnen worden. Het appartement is netjes onderhouden. De woonkamer, slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. In de keuken, het toilet en de badkamer ligt een tegelvloer. De keuken heeft een L-vorm en is ca. 8 m² groot. Het keukenblok bestaat uit twee delen met een 4-pits gasfornuis, elektrische oven en ruimte voor de wasmachine. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 7,5 m², 9,25 m² en 9,5 m². De grootste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, douche en de cv-ketel. De servicekosten voor de VvE bedragen € 23,- per maand. Dit zijn de kosten voor de opstalverzekering. Exterieur Het dakterras is 8 m² en gelegen op het oosten, door de ligging en lage bebouwing in de omgeving is hier vrijwel altijd zon en schaduw te vinden. Het dakterras is voorzien van vlonders van geïmpregneerd hout. De kozijnen van de gehele woning zijn van hardhout, voorzien van dubbel glas en in goede staat van onderhoud. In januari 2026 zijn de kozijnen aan de binnenzijde geschilderd, de buitenzijde van de kozijnen is in september 2024 geschilderd. Omgeving Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkten, winkels, horeca, stadspark ‘Kijk in de Pot’ en de Binnenschelde. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid aanwezig. De snelweg is in zo’n 5 minuten te bereiken. Het treinstation is op fietsafstand. Ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Vermeldingen van maten, oppervlakten en indeling zijn indicatief en bedoeld als omschrijving. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.