Colognekaai 8-D4612 RJ Bergen op ZoomSchelde Vesting

Colognekaai 8 D  te Bergen op Zoom Hier wordt een prachtig en duurzaam 3-kamerappartement aangeboden afgewerkt met hoogwaardige kwaliteit! Dit appartement heeft ca. 81 m2 woonoppervlakte, in een complex met lift, met een zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats in parkeerkelder en een prive berging (op de begane grond).. Aan de entree van de sfeervolle en duurzaam ontwikkelde nieuwbouwwijk ‘Nieuwe Vesting’, treft u dit energiezuinige en volledig gasloos appartement. Het in 2022 opgeleverde appartement is gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex West Kwartier met uitzicht op het water van de Binnenschelde. Het appartement beschikt over een luxe Siematic keuken met alle inbouwapparatuur, twee slaapkamers, interne berging met opstelling van de warmtepomp, warmte terugwininstallatie, boiler en wasmachine aansluiting, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart vrijdragend toilet. De woonkamer met open keuken zijn heerlijk licht door de grote ramen. De warmtepomp is eigendom, onderhoud voor 5 jaar afgekocht. Het appartement is volledig gestoffeerd, woongedeelte voorzien van PVC visgraatvloer.  Er is een actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedragen € 172,80 per maand voor het appartement, de parkeerplaats en berging. Locatie: De nieuwe woonwijk maakt deel uit van het oorspronkelijk industriële gebied: Schelde Vesting, vlakbij de haven en het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De nog aanwezige schoorsteen verwijst naar het glorieuze verleden van de Nedalco fabriek. Het industriële karakter van deze locatie is het uitgangspunt voor het ontwerp van West Kwartier. West Kwartier is heel goed bereikbaar en alle basisvoorzieningen zijn in de buurt. Zo ligt het gezellige centrum op 13 minuten loopafstand en is 'Winkelcentrum De Zeeland leasure & shopping' op enkele loopminuten. Parkeren kan op een prive plaats in de garage. Vanuit het appartement kunt u meteen gaan wandelen of fietsen langs de Binnenschelde . In de buurt ligt een aantrekkelijk strand waar u een drankje, ijsje of lunch kunt krijgen op een van de terrassen langs de gezellige boulevard. Ook bereikt u op 5 minuten wandelen de Waterschans, een bijzonder vestingwerk. Heerlijk wonen zonder verbouwen. Met zeer lage kosten voor verwarming (label A ++++). INDELING Begane grond centrale hal/entree voorzien van intercom met video en bellen tableau, brievenbus, trappenhuis, lift en een parkeerplaats in de garage onderin het complex. Begane grond Eigen berging, bereikbaar met lift. 4e verdieping Hal, galerij, Entree appartement: Hal met meterkast, geheel betegeld vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 7.23 x 4.95 m.) met kook en spoel eiland met natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, o.a. RVS spoelbak, brede inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koel-/vrieskast, combi oven/magnetron en vaatwasser (alles Siemens apparatuur) vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 3.13 x 1.56 m) met weids uitzicht, inpandige berging/techniekruimte met wasmachine-/droger aansluiting, WTW-unit, eigen warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen, 2 slaapkamers (ca. 4.28 x 3.02 en 3.44/2.94 x 2.64 m.) beide aan de galerijzijde, luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3.02 x 1.86 m.) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en luxe scherm, handdoek radiator, badkamermeubel met een wastafel en een mechanische ventilatie. Heerlijk wonen zonder zorgen met zeer lage energielasten! Bijzonderheden: - 81 m2 woonoppervlakte; - prive berging op de begane grond; - op de 4e verdieping met weids uitzicht; - met lift; - met automatische deuropeners bij entree gebouw, garage, berging en galerij; - luxe Siematic keuken met alle inbouw apparatuur; - luxe badkamer met inloopdouche; - 2 slaapkamers; - gestoffeerd; - meubels eventueel ter overname; - prive parkeerplaats in de parkeerkelder (met elektrische toegangsdeur met afstandsbediening); - bouwjaar 2022; - volledige geïsoleerd (label A ++++); - voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp; - voor een groot deel vloerverwarming; - VvE kosten bedragen € 172,80 per maand. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Vraagprijs: € 398.000,- kk Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden