Drabbestraat 4-H4611 EB Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

Charmant appartement in karakteristiek schoolgebouw met 2 slaapkamers, balkon op het zuiden en gelegen aan de rand van het historisch centrum! Aan de rand van het sfeervolle historische stadscentrum, op loopafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen, bevindt zich dit unieke appartement. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek voormalig schoolgebouw, dat in 2017/2018 is getransformeerd tot 13 stijlvolle atelierwoningen, woon je hier met het beste van twee werelden: de authentieke charme van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Het gebouw ademt geschiedenis. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtig trappenhuis, originele wandtegels en een karaktervolle gevel. Toch is het appartement zelf volledig gemoderniseerd, met een comfortabele indeling en eigentijdse afwerking. Wat kun je verwachten: - Lichte woonkamer met grote aluminium schuifpui; - Zonnig balkon op het zuiden; - Moderne open keuken met eigentijdse afwerking; - Twee volwaardige slaapkamers; - Nette badkamer en een aparte CV-/wasruimte; - Bergkast in de centrale hal; - Separate privéberging op de begane grond; - Gezamenlijke fietsenberging. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter, rust én de levendigheid van de stad om de hoek. Of je nu starter, alleenstaand, samenwonend of herstarter bent, deze woning biedt verrassend veel ruimte en sfeer. Kortom: een uniek appartement op een unieke locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING: Algemene ruimte - begane grond: Centrale hal met trappenhuis; bellentableau met intercom en videofoon; algemene fietsenberging; brievenbussen; berging; bergkast. Het appartement - 1e verdieping: Overloop, vv. videofoon en een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar balkon; zonnig balkon op het zuiden; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer l, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer ll, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van wasmachine aansluiting, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie. Bijgebouwen: Houten berging op de begane grond; Bergkast in de centrale hal; Algemene fietsenberging. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2017), is geplaatst op de overloop van het appartement en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 104,75,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.