Kloosterstraat 81-A4611 MB Bergen op ZoomCentrum

Unieke kans op mogelijk levensloopbestendig wonen met heerlijke tuin in het historische hart van Bergen op Zoom! Op zoek naar een bijzondere woonplek met karakter én potentie? Deze huidige nog te transformeren winkelruimte met royale achtertuin ligt op een toplocatie: aan de rand van het bruisende centrum van Bergen op Zoom, op steenworp afstand van gezellige winkels, terrassen en het prachtige stadspark maar wel in de luwte qua geluid. HIGHLIGHTS: • Winkelruimte met transformatiepotentie naar gelijksvloers appartement c.q. benedenwoning met gigantische tuin. U hoeft dus geen genoegen te nemen met een minuscuul balkon! • Toplocatie: op loopafstand van het historische centrum van Bergen op Zoom • Royale achtertuin: zeldzaam in de binnenstad! • Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te verbouwen • Bij de exterieur en interieur visuals is gebruikt gemaakt van artist impressions en deze zijn puur ter illustratie hoe het zou kunnen worden en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De ruimte is ideaal om te transformeren tot een comfortabele benedenwoning, helemaal naar eigen smaak en stijl. Dankzij de mogelijkheid om het volledige pand te splitsen, biedt dit object bovendien uitstekende kansen! Let op: hiervoor dient nog een vergunning vanuit de gemeente Bergen op Zoom verleend te worden. Met een royale tuin waar je kunt ontspannen, barbecueën of zelfs een stadsoase creëren, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van uw eigen plek en de levendigheid van het stadsleven binnen handbereik. Jij/Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de huidige benedenwoning te kopen onder het voorbehoud dat de van overheidswege benodigde vergunningen worden gegeven om de transformatie van winkel naar wonen worden afgegeven. - De oplevering van de winkel geschiedt in de huidige staat. Koper wordt verantwoordelijk voor de verbouwing conform de van overheidswege gestelde eisen en alle overige kosten benodigd voor de splitsing in twee appartementsrechten. - Het object dient nog te worden gesplitst in twee appartementsrechten en dit zal ingang worden gezet bij daadwerkelijke verkoop. Wij verwachten een VVE bijdrage van € 100,- per maand - De Kloosterstraat valt onder een beschermd stads- of dorpsgezicht hetgeen invloed heeft opname exterieure wijzigingen INDELING OP BASIS VAN HET INRICHTINGSVOORSTEL Via de entree kom je binnen in de gang welke toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer, apart toilet en de living. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorkant van het pand. Dit zorgt voor een lichtinval waar je u tegen zegt. De slaapkamer biedt toegang tot de 2e slaapkamer. Slaapkamer 2 is zowel te bereiken via slaapkamer 1 als via de entree. Deze slaapkamer is erg veelzijdig. Deze ruimte is buiten het gebruik als slaapkamer ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een walk-in-closet of een werkruimte. De badkamer is ruim van opzet waardoor een inloopdouche, een toilet, wastafelmeubel en wasmachine en droger er gemakkelijk in passen. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Vanuit de gang loop je de living binnen. Dit is een open ruimte waarbij je prachtig zicht hebt op de tuin middels openslaande deuren of een schuifpui. De living en keuken zijn met elkaar verbonden dit maakt de het een mooi geheel. In de living bevindt zich een zeer ruime inbouwkast. De tuin is te bereiken via de living. De tuin is voor een stadstuin zeer ruim. Dit zorgt voor een vrij gevoel terwijl je toch midden in de stad zit. ____________________________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit object zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.