Lindebaan 1-A4611 LW Bergen op ZoomCentrum

LET OP: DIT AANBOD BETREFT ZOWEL HET APPARTEMENT AAN DE LINDEBAAN 1A ALS HET WINKELPAND AAN DE KORTE BOSSTRAAT 2 Lindebaan 1a & Korte Bosstraat 2 – uniek object met woon- én winkelfunctie in het centrum van Bergen op Zoom Midden in het centrum van Bergen op Zoom bieden wij dit veelzijdige object met diverse gebruiksmogelijkheden aan: een appartement met zolderverdieping aan de Lindebaan 1a, gecombineerd met een commerciële winkelruimte aan de Korte Bosstraat 2. Beide onderdelen maken deel uit van één perceel en worden als geheel aangeboden. Indeling appartement (Lindebaan 1a) Begane grond Eigen entree v.v. betonnen vloer, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Eerste verdieping Overloop v.v. houten vloer gedekt met laminaat, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond, toilet, twee vaste kasten en de cv-installatie (Nefit, 2010). Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat en met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond. Halfopen keuken, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, deels betegelde en gestucte wanden, spuitwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, inductie kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond en mechanische ventilatie. Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met kunststof, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond, douchecabine, wastafel met badkamermeubel en aansluiting wasmachine. Zolderverdieping Er is een volledige (nog niet afgewerkte) zolderverdieping aanwezig in het pand. Deze ruimte biedt extra ontwikkelpotentie, bijvoorbeeld als extra woonruimte, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden. Winkelruimte (Korte Bosstraat 2) De winkelruimte op de begane grond beschikt over een eigen entree aan de Korte Bosstraat. De ruimte is momenteel verhuurd en levert een stabiel rendement op. Het perceel is gelegen binnen bestemmingsplan Centrum C-1. De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ; b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes; c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes; d. kantoren op de begane grond; e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren; f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2; g. wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is; h. ter plaatse van de aanduiding “garages en bergplaatsen”: uitsluitend voor garages en bergplaatsen; i. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van detailhandel-verdieping”: tevens detailhandel op de verdiepingen; j. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van detailhandel-horeca-1”: tevens horeca ondersteunend aan de ter plaatse uitgeoefende detailhandelsactiviteiten tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; k. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-1”: tevens een horecabedrijf uit categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; l. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-2”: tevens een horecabedrijf uit categorie 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; m. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-3”: tevens een horecabedrijf uit categorie 1, 2 en 3 van de Staat van Horeca-activiteiten; n. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van kantoor-verdieping”: tevens voor kantoren op de verdieping”; o. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van sportcentrum”: tevens een sportschool/fitnessschool; p. ter plaatse van de aanduiding “theater”: tevens een theater; q. ter plaatse van de aanduiding “zonder bebouwing” is geen bebouwing toegestaan; r. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-smart- en growshop”: tevens een smart- en growshop op de begane grond; s. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water. Bijzonderheden - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Bergen op zoom; - Het pand betreft een Gemeentelijk Monument; - Het pand beschikt over zowel een woon- als winkelfunctie op één perceel; - De Lindebaan 1a en de Korte Bosstraat 2 worden als geheel aangeboden; - De winkelruimte aan de Korte Bosstraat 2 is momenteel verhuurd; - De woonruimte aan de Lindebaan 1a is momenteel leegstaand; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.