Rijtuigweg 234611 EK Bergen op ZoomHavenkwartier

Royaal 3-kamerappartement met prachtig uitzicht en twee dakterrassen! Dit royale appartement biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en licht. Met een panoramisch uitzicht vanuit de royale woonkamer en maar liefst twee ruime dakterrassen, geniet u hier van optimaal woonplezier, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er een extra berging, bereikbaar via de centrale hal, wat zorgt voor volop bergruimte. Tevens is er een mogelijkheid om op de 2e verdieping een slaapkamer, badkamer en wasruimte te creëren. In het souterrain bevinden zich een eigen parkeerplaats en een privéberging. Bovendien is er de mogelijkheid om een tweede auto te parkeren op het afgesloten binnenterrein. Dit gezamenlijke binnenterrein achter het complex biedt een nette, rustige en groene omgeving waar bewoners gebruik van kunnen maken. Kortom, een bijzonder ruim en verzorgd appartement op een prachtige locatie, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, videofoon, liftinstallatie en een trappenhuis; Ruime parkeerplaats in het souterrain, alsmede parkeren voor een tweede auto mogelijk op het afgesloten binnenterrein. Privéberging in het souterrain; Toegang tot extra berging. Het appartement: 2e verdieping: Hal/entree met een trap naar de 3e verdieping, garderobe, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met diverse groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een kastenwand, videofoon en een sfeer inbouwhaard, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met vloerbedekking, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele tuindeuren (vv. screens) naar balkon; balkon vv. tegelvloer, met een glazen windscherm en verticale zonwering aan de buitenzijde; werkkamer afsluitbaar d.m.v. een dubbele deur, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met vloerbedekking, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met inbouwapparatuur, hoge bovenkasten, apothekerskast, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koel/vriescombi, -magnetron/-heteluchtoven, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 3e verdieping: Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voor met een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer met 2-tal inloopkasten, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele tuindeuren naar dakterras vv. houten vlonder; royaal terras vv. glazen windschermen en elektrisch bedienbaar uitvalscherm met uitzicht op het binnenterrein; binnenterrein voor omwonenden met speelgelegenheid, jeu de boules banen, kruidentuin, parkeren mogelijk, etc.; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie; cv-/wasruimte met een luik naar de bergzolder, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting en een stortbak. Bergzolder: Berging te bereiken met een losse trap met de mogelijkheid voor het creëren van het e.e.a. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 2e en 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2021), is geplaatst op de verdieping en voorziet tevens in warmwater. Tevens is het appartement vv. centrale afzuiging t.b.v. de keuken, het toilet en de badkamer welke voorzien is van vochtsensoren zodat deze automatisch in hogere stand schakelt. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraag € 324,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.