Van Dedemstraat 1804611 BE Bergen op ZoomCentrum

Riant en uitstekend onderhouden bovenwoning met vier slaapkamers, dakterras en multifunctionele ruimte op de begane grond met optioneel separaat aan te kopen zakelijk gedeelte. Deze royale woning is gelegen op een goed bereikbare locatie in het centrum, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, en het NS- en regionale busstation. De belangrijkste uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen vijf minuten rijden te bereiken. Begane grond: De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Rechts van de ingang is een multifunctionele ruimte gesitueerd, voorzien van een toiletgroep. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een ruime garage of een andere invulling naar wens. Uniek aan deze woning is dat het zakelijke deel op de begane grond separaat kan worden aangekocht. Het betreft een voormalig kantoor-/bedrijfsruimte van circa 187 m² met een multifunctioneel karakter, waardoor het tevens interessant is voor ondernemers of voor een praktijk aan huis. Daarnaast behoort transformatie tot een zelfstandige woonruimte of studio tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, lichte leefruimte. De L-vormige living is voorzien van een design houtkachel die de zithoek subtiel scheidt van het eetgedeelte. De halfopen keuken is uitgerust met een luxe Siematic keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met ingebouwde ijsblokjesmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Daarnaast biedt deze verdieping een comfortabele slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Eén van de kamers beschikt over een inloopkast en een extra kleedruimte, die optioneel kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van een jacuzzi, aparte douche, wastafel en zwevend toilet. Verder is er een praktische ruimte voor een wasmachine, droger en de verwarmingsketel. Algemeen: Gebouwd met degelijke en duurzame materialen Voorzien van HR+++ isolatieglas Split-unit luchtwarmtepompen voor verwarming en koeling in alle kamers Ruime multifunctionele kantoorruimte op de begane grond Dakterras op het zuidwesten, voorzien van zonneschermen Optie tot het plaatsen van een moderne glazen huislift (plan al aanwezig) Een woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of werken aan huis! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! De vraagprijs voor de woning met multifunctionele ruimte begane grond bedraagt € 475.000 k.k. De vraagprijs voor het zakelijk deel bedraagt € 200.000,- k.k. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!