Adriaan Poirtersstraat 54624 HK Bergen op ZoomWarande-West

Deze verassend ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen in een prachtige wijk. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher, voorzien van een sfeervolle pelletkachel, lichtstraat en schuifpui die toegang biedt tot tuin/terras. Hierdoor geniet je optimaal van een binnen-/buitenbeleving. De open keuken is voorzien van een gezellig kookeiland met veel werkruimte en extra opbergruimte. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een ligbad, inloopdouche, dakraam én een dakkapel. De tuin biedt een zij-uitgang en heeft een vrijstaande berging voor extra opslagruimte. Ook is er een oprit vv. parkeergelegenheid t.b.v. meerdere auto’s. Bovendien is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze woning! INDELING: Begane grond: Hal/entree vv. een kelderkast, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 11 groepen, krachtstroom, 1x groep extra t.b.v. laadpaal en 5 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een aquaclean wandcloset; uitgebouwde sfeervolle woonkamer voorzien van een pelletkachel en een lichtstraat, wandafwerking spuitwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, koffie corner, inbouw Bora kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -stoomoven en een -vaatwasser, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots; vanuit de hal een gemoderniseerde trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor vv. een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter vv. een inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter vv. een inbouwkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer vv. een dakraam én een dakkapel, voorzien van een ligbad, GROHE regen-massage douche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en omvormer (2 stuks), vv. bergruimte onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer met bergruimte onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Vrijstaande berging voorzien van elektra en een bergzolder. Tuin: Aangelegde beschutte tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgras, elektra, buitenkraan, borders en een zij-uitgang; oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid t.b.v. meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van gedeeltelijk vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, volledig elektrische rolluiken t.p.v. de 1e verdieping en volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.