Anjerveld 194613 DC Bergen op ZoomTuinwijk

Welkom aan het Anjerveld 19 te Bergen op Zoom alwaar zich deze ruime 3/1-kapwoning bevindt met verrassende eigenschappen. De woning is gelegen in een groene woonomgeving en is, o.a. door de aanwezigheid van een multifunctionele ruimte op de begane grond, geschikt voor een brede doelgroep van doorstromers tot zelfs 75+ers welke graag zo lang mogelijk zelfstandig willen blijven wonen. Een aantal van de vele fraaie headlines op een rijtje: - Heerlijk ruim met maar liefst 155 m² woonoppervlakte schoon aan de haak; - kunststof kozijn van A tot Z en keralit uitgevoerde wandpanelen; - een L-vormige living met vrijstaande houthaard en toegang tot de open keuken; - separate kantoorruimte / thuiswerkplek van bijna 18 m²; - levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren t.p.v. de kantoorruimte; - inpandig bereikbare garage t.b.v. de stalling van ca. 1 auto; - een robuuste uitbouw uit 2020 op de 1e verdieping waardoor extra ruimte is ontstaan; - 4 slaapkamers (incl. begane grond) met optioneel de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren; - royale hoofdslaapkamer met airco-installatie en luxe inloopkast uit 2020; - hoogwaardig afgewerkte badkamer vv. ligbad met TV, luxe douche-/stoomcabine (tevens voorzien van jets en radio), wastafelmeubel en 2e toilet. - vaste trap naar zolder met opstelplaats wasmachine/droger en vlizoluik naar bergzolder; - praktische berging met brede (motorvriendelijke) poort naar achterom; - heerlijk zonnige tuin als gesitueerd op het Zuiden. Wat ons betreft een zeer complete lijst aan eigenschappen welke deze woning meer dan 100% zeker een bezichtiging waard maakt. Interesse!? Laat het ons dan zeker weten voor het plannen van een nog betere indruk tijdens uw privé bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met bergkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; gemoderniseerde meterkastinstallatie met 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 49 m² incl. keuken), voorzien van een vrijstaande houthaard t.b.v. extra comfort, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; open keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron (2022) en een vaatwasser (2021), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het kantoor / eventuele slaapkamer; multifunctionele ruimte (ca. 17,5 m²), hedendaags in gebruik als kantoor, vv. lichtkoepel, deur naar tuin/terras en 2e deur naar garage, mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met bijhorende badkamer en-suite t.b.v. volledig gelijkvloers wonen, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 13 m²) met een dakkapel uit 2020 vv. rolluiken en airco-installatie, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) met een dakkapel uit 2020 vv. rolluiken, airco-installatie en een inloopkast (ca. 12 m²) vv. dakkapel, inbouwkasten en de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; luxe betegelde badkamer voorzien van een ligbad met inbouw-TV (kabel nog aansluiten), douchecabine met glazenscherm en stoomfunctie en tevens ook voorzien van jets en radio, 2e wandcloset, badkamermeubel met wastafel, designradiator; vanuit de overloop een deur met vaste trap naar de open zolder. 2e verdieping: Open zolderruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer, vv. opstelplaats HR-combiketel, kunststof dakraam (2023), een afsluitbare kast met deur achter het bed en een op maat gemaakte houten inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, vlizoluik naar de bergzolder. 3e verdieping: Bergzolder in de nok t.b.v. extra opslag. Bijgebouwen: Dubbelwandig uitgevoerde blokhut, vv. elektra, waterkraan, betonvloer, een schuifpoort naar pad aan de zijkant / achterom, openslaande deuren naar tuin/terras; Gemetselde garage aan de voorzijde van de woning, vv. elektra, waterkraan, elektrische roldeur t.b.v. een auto en inpandige loopdeur naar woning. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, voorzien van terras, borders, vijverpartij, korvenschutting en een achterom via de overkapping naast de berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdieping uitgevoerd in beton, bergzolder in de nok uitgevoerd middels een houten vloer, piramide kap gedekt met shingles (asbesthoudend) en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, vakverdelingen / wandpanelen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk keralit, kozijnen alle uitgevoerd in kunststof. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, vloer uitgevoerd in betontegels. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing als geplaatst in kunststof kozijnen (deels 2020 en deels 2023). Tevens is de woning vv. rolluiken t.p.v. de begane grond m.u.v. voorzijde woning en kantoor. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha CW5, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.