Antwerpsestraatweg 1944624 JJ Bergen op ZoomLangeweg

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin en grote stenen schuur met een oppervlak van 37 vierkante meter. Het huis is gelegen aan een ontsluitingsweg op korte afstand van het centrum en het NS-station. Dit huis is heel solide gebouwd en altijd netjes onderhouden door de eigenaar. In de omgeving van het huis vind je diverse supermarkten en sportpark Rozenoord met voetbal, tennis en hockey verenigingen.  Deze woning biedt naar een fijne leefruimte veel externe bergruimte waarmee je uitstekend je hobby kunt beleven.  Oorspronkelijke bouwjaar: 1930. Perceelgrootte: 208 m². Woonoppervlak: 104 m²  Indeling Begane grond (betonnen vloer): Entree, v.v. tegelvloer en meterkast (4 groepen). Sfeervolle woonkamer, v.v. laminaatvloer, trapopgang en schouw met houtkachel.  Dichte keuken, v.v. tegelvloer en keukeninrichting aan de lange zijde voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en 2 apothekerskasten. Deur naar de tuin.  Betegelde bijkeuken, v.v. aansluitpunt wasmachine, deur naar de tuin, betegeld toilet en vaste kast met C.V.-ketel (Remeha, bj: 2005)  Eerste verdieping (houten vloer): Overloop, v.v. tapijtvloer, vaste kast en luik met vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. tapijtvloer, schuifdeurkast en dakkapel. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. tapijtvloer en dakkapel.  Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. tapijtvloer, dakkapel en aansluiting wastafel.  Betegelde badkamer met dakkapel, v.v. wastafel, douche toilet en verzonken ligbad.   Tweede verdieping (houten vloer): Bergzolder onder de kap, bereikbaar via vlizotrap.  Buitenruimte De achtertuin is aangelegd in twee niveau's met tegels, klinkers en een klein bruggetje over de vijver naar het terras. Aan de achtergevel zit een buitenkraantje. Aan de achterzijde van de woning is een opslagruimte (6 m²) voor hout gebouwd.  Achter in de tuin ligt een grote stenen schuur (37 m²) waar je naar hartelust kunt klussen en/of sleutelen. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en uitgerust met een wateraansluiting én verwarming zou dus ook geschikt kunnen zijn voor een kantoor aan huis of bedrijf aan huis. Hiervoor is wel toestemming van de gemeente Bergen op Zoom nodig.   Naast het huis ligt nog een overdekte bergruimte met een poort naar de straat.  Bijzonderheden: - Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2022 - Dit huis is momenteel voorzien van energielabel F. Dit energielabel is met een geringe investering (in bijvoorbeeld een nieuwe C.V.-ketel en 10 zonnepanelen) te verbeteren naar energielabel D. Investering in verduurzaming kan vaak voordelig meegenomen worden in een woningfinanciering. Informeer naar de voorwaarden bij uw adviseur. - Aan een zijstraat, op korte afstand van het huis, ligt een garagebox die wordt gehuurd voor €310,- per kwartaal. Deze huur kan eventueel overgenomen worden indien gewenst.  Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Plan dan nu je bezichtiging. En ben je op zoek naar een makelaar om je eigen huis te verkopen, bel dan voor een oriënterend gesprek.