Antwerpsestraatweg 4684625 AH Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Dit is een bijzonder iets, een zeldzaam pand. De voormalige buurtsuper van Van Geel in Borgvliet. Het is een vrijstaande buurtsuper met een woning, veel opslagruimte, een garage, een kelder en een werkplaats. Heel veel ruimte en bijna net zoveel werk om het naar je zin te maken. Maar dan heb je ook wel iets bijzonders. De winkel zelf heeft een oppervlak van circa 70 m2 en veel etalageruit aan de voorkant en zijkant. Er ligt een betonvloer in met tegels en de gedateerde meterkast heeft 8 groepen en krachtstroom. Via een hal met een tegelvloer kom je bij het privé-gedeelte met de trapopgang en het betegelde toilet. De woonkeuken heeft een tegelvloer en een massief eiken aanrechtblok in hoekopstelling. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een oven, een keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een close in-boilertje. Aan de voorkant van het gebouw ligt de woonkamer. Deze heeft een tegelvloer, een haardkachel, 2 vaste kasten en een balkenplafond. Vanuit de woonkeuken geeft een ruime hal met een tegelvloer toegang tot een bijkeuken aan de achterkant. De bijkeuken heeft een tegelvloer en biedt plaats aan een aanrechtblokje, de wasmachine- en drogeraansluiting. De hal heeft tevens een deur naar buiten. Een andere hal met tegelvloer komt uit in het magazijn achter de winkel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de droge kelder met min of meer stahoogte. In het magazijn hangt de Remeha cv-combiketel. Achter de bijkeuken is er een royale werkplaats die momenteel alleen langs buiten te bereiken is. Deze werkplaats heeft een kantoorruimte en een systeemplafond en is apart verwarmd. De cv-combiketel hangt in de garage die over de volle breedte van het perceel aan de achterzijde staat. Het is een grote en hoge garage met een betontegelvloer en een sectionaal deur. De verdieping bereik je via de trap achter de winkel. Over de volle breedte ligt boven de winkel en woonkamer de verdieping, gelijk onder de kap. De indeling is met een overloop, de badkamer en een paar grote kamers. Aan de zijkant ligt de grootste slaapkamer, over de volle diepte van het pand en met een dakkapel aan de voorkant. Op de overloop is er een dakraam aan de achterkant. De betegelde badkamer ligt ook aan de achterkant, heeft ook een dakraam en een wastafel, een 2e toilet en een ligbad. Aan de voorkant liggen 2 grote slaapkamers, allebei met een dakkapel en waarvan 1 met vaste kasten. Aan de achterkant liggen nog 2 kleinere slaapkamers waarvan 1 met een dakraam. Het laat zich lastig omschrijven, het is erg veel. Het vrijstaande geheel biedt ook erg veel ruimte. Het heeft in totaal ongeveer 370 m2 oppervlak verdeeld over het woonhuis, de winkel en bijgebouwen. Het moge duidelijk zijn dat de staat van onderhoud te wensen over laat, dat de isolatie verwaarloosbaar is, dat de voorzieningen gedateerd zijn en dat er asbesthoudende golfplaten zijn gebruikt op de werkplaats. Er zijn sporen van lekkage links en rechts maar het heeft wel potentie voor degene die het wil zien. Een enthousiaste en handige koper kan er echt iets heel moois van maken. Het hele perceel heeft een woonbestemming dus het voeren van een winkel is niet persé noodzakelijk, het kan dus helemaal privé gebruikt worden. Kom gewoon kijken om het zelf te zien, dat is vaak duidelijker dan de foto’s en de omschrijving. Je bent welkom!