Antwerpsestraatweg 994615 AM Bergen op ZoomHet Glacis

Ruime gezinswoning met verrassend diepe tuin, garage en volop mogelijkheden! Welkom bij deze prettige en goed ingedeelde gezinswoning aan de Antwerpsestraatweg 99 in Bergen op Zoom. Met een woonoppervlakte van ca. 124 m², een perceel van 360 m² en een verrassend diepe tuin is dit een woning die ruimte, comfort en functionaliteit op een fijne manier combineert. Buitenleven met zowel zon én schaduw De royale achtertuin is een absolute plus: diep, groen en veelzijdig met meerdere zon- en schaduwhoeken. Hier geniet u de hele dag door van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage, geschikt voor een auto en voorzien van extra ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Royale leefruimte op de begane grond Binnen treft u een fijne, lichte en uitgebouwde leefruimte met de woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Deze indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en koken, met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer, perfect voor een gezin of werken aan huis. De tweede verdieping is bereikbaar per vaste trap en biedt ook weer mogelijkheden voor opslag of wellicht toch die extra slaapkamer op termijn. Kortom: Een complete en praktische woning met veel ruimte, een verrassende tuin en diverse extra’s zoals een garage en een zeer centrale ligging direct tegenover winkel en kort nabij het stadscentrum. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, vv. een trapkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond; meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar; woonkamer (ca. 51,5 m² incl. keuken), voorzien van een sierhaard, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, balkenplafond; portaal vv. betegeld toilet (2023); open woonkeuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde ALNO inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, akoestische wandpanelen en stucwerk, tegelvloer, plafond vv. inbouwspots en een lichtkoepel, deur naar tuin/terras; bijkeuken gesitueerd in de uitbouw vv. opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 7, 9.5 en 12.5 m²), waarvan 2x voorzien van een dakkapel. wandafwerking structuurverf, gipsplaten plafond of stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator. 2e verdieping: Bergzolder / mogelijk slaapkamer, voorzien van een dakraam, wandafwerking gipsplaten, vloer afgewerkt met tapijt. Bijgebouwen: Gemetselde garage (ca. 28 m²), vv. voorzetwanden in hout t.b.v. extra comfort, betonnen vloer, kanteldeur naar plein aan achterzijde met perfecte indraai mogelijkheden, separate loopdeur naar tuin/terras; Bergruimte onder de woning als toegankelijk vanuit de tuin. Tuin: Aangelegde tuin, verrassend diep van uitvoering, gesitueerd op het Oosten doch door de diepe uitvoering voorzien van volop zonuren en tevens schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, omheining rondom en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (bijkeuken anno 2024), kozijnen uitgevoerd in hout en 1x in kunststof. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en van isolerende beglazing waarvan de voorzijde op de verdieping is uitgevoerd in geluidsisolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2011), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.