Begoniastraat 24613 EM Bergen op ZoomTuinwijk

Op een riant perceel van ruim 1.000 m² treft u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De ligging is bijzonder prettig: groen en rustig, maar toch dicht bij scholen, uitvalswegen en op slechts ca. 8 minuten fietsen van het bruisende centrum. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met uitzicht op de diepe achtertuin, een dichte keuken, een praktische bijkeuken en een inpandige doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Vanuit de vierde slaapkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar u een extra slaapkamer en een technische ruimte vindt. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is voorzien van meerdere terrassen, een berging en een handige zij-uitgang naar de voorzijde. De huidige bewoners, tevens de eerste eigenaren, hebben de woning destijds laten bouwen en altijd met zorg en liefde onderhouden. Kortom: een royale woning met volop ruimte, ideaal voor een groot gezin! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard en een convectorput, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok met spoelbak, opstelplaats close in boiler en luik naar bergzolder, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor, voorzien van een inbouwkast en trap naar de 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, voorzien van dakkapel, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts achter, voorzien van dakkapel, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van dakraam, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; zolderruimte met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, parketvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Garage met een elektrische sectiedeur en vv. verwarming. Tuin: Rondom aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping begroeid met druivenranken, zonnescherm, borders, gazon, vijverpartij, buitenkraan en een zij-uitgang; dubbele oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2004), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.