Beiershil 134617 LL Bergen op ZoomBergse Plaat

Welkom bij de Beiershil 13 in Bergen op Zoom, een werkelijk instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk op loopafstand van o.a. winkels, scholen, levendige boulevard en nabij uitvalswegen. De afgelopen jaren is de woning geheel gemoderniseerd met o.a. een Hybride warmtepomp, zonnepanelen, moderne keuken, airco-installatie, welke zowel kan verwarmen als koelen. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een moderne inbouwkeuken en een gezellige en lichte woonkamer aan de achterzijde. De 1e verdieping is ingedeeld in 2 royale slaapkamers en een keurige badkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping geschikt als hobby, werk of slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met zowel zon als schaduwhoeken, een berging en een achteruitgang. Kortom, instapklaar en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer, voorzien van een bergkast en een airco-installatie, welke kan verwarmen en koelen(2023), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak vv. Selsiuz kokendwaterkraan, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron en een vaatwasser, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer, met een dakraam en een airco-installatie, welke kan verwarmen en koelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een mechanische ventilatie; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak, dakraam, opstelplaats Hybride warmtepomp, CV-ketel (momenteel niet in gebruik) en omvormer zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Houten (fietsen)berging, voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, kunstgazon, zonwering, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een houten tuinberging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen met een piekvermogen van 400 Wp per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een all-in-one warmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Pura, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Het boilervat beschikt over een voorraad van 200 liter warmwater.