Boeieraak 204617 GB Bergen op ZoomBergse Plaat

Liefhebbers van vrijheid, rust, en ruimte, maar willen toch de wens om dicht bij alle voorzieningen te wonen? Dan is dit de woning die het hart sneller laat kloppen. Deze riante 2/1 kapwoning sluit perfect aan bij een energieke levensstijl en biedt volop leefruimte, comfort en een heerlijke ligging aan het water. Met een zonnige tuin en sfeervolle vlonder geniet u hier dagelijks van rust, privacy en het buitenleven. HIGHLIGHTS • Ruim en sfeervol gelegen in de geliefde woonwijk "de Bergse Plaat" • Wauw! De luxe keuken (2022) is een ware eyecatcher waar jullie met veel plezier nieuwe recepten kunnen uit proberen. • De uitgebouwde living en de ligging aan het water zorgen voor een unieke woonbeleving • De ruime badkamer is een oase van rust en verfijning, waar elke druppel luxe ademt en ontspanning de hoofdrol speelt (2018). • Duurzaamheid hoog in het vaandel? Deze woning is voorzien van een energielabel A, volledig geïsoleerd en uitgerust met 15 zonnepanelen. • Laat die logeerpartijtjes maar komen, want met maar liefst 4 slaapkamers is er altijd genoeg ruimte voor jullie eventuele gezinsuitbreiding, kantoor aan huis of ruime inloopkast! • Jullie bourgondische gezelligheid past perfect bij deze tuin aan het water. In de achtertuin kunnen jullie heerlijk barbecueën en genieten met vrienden of familie van een drankje in het zonnetje. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 146 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 1,4 m², overige inpandige ruimte van ca. 16 m² en een inhoud van ca. 552 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de bruisende Boulevard, supermarkten en diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND (incl. vloerverwarming) Aangekomen in deze geliefde woonwijk op de 'Bergse Plaat', parkeren jullie de auto op de oprit (of in de garage) en lopen jullie de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, garderobe en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Picture this: terwijl de pelletkachel zacht knispert, vullen lange avonden vol warmte de royale woonkamer met pure gezelligheid. De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een pellet kachel (Bella Vista), aluminium serre met lichtstraat (2011) en biedt toegang tot de tuin. Deze keuken laat elke kookliefhebber dromen van de mooiste gerechten! De open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een natuursteen keukenblad, spoelbak, inductiekookplaat (incl. afzuiging), combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De inpandige garage is voorzien van elektra, sectionaaldeur, verwarmer en omvormer t.b.v. zonnepanelen. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een lamelparketvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, washok en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een tapijtvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. Jullie wanen je in een 5-sterren hotel met deze parel van een badkamer! De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator, elektrische vloerverwarming, natuurlijke- en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de slaapkamer op de tweede verdieping. De vierde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spaanplaat plafond. De kamer beschikt over knieschotkasten, dakkapel en de CV-Ketel (Vaillant, 2018). TUIN De tuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een rustige ochtendkoffie of gewoon even ontspannen aan het water. Dankzij de speelse indeling met verschillende niveaus en meerdere zitplekjes is er altijd wel een fijn plekje te vinden. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten en voelt iedere dag een beetje als vakantie. ___________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.