Bovengroenewoudseweg 654613 RA Bergen op ZoomNoordgeest

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL; Instapklare hoekwoning met royale tuin en moderne afwerking aan de Bovengroenewoudseweg – Bergen op Zoom Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en instapklare woning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze ruime hoekwoning uit 1985, gelegen in het populaire Noordgeest in Bergen op Zoom, precies wat je zoekt! De woning is volledig afgewerkt, voorzien van een moderne keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) én een royale tuin met overkapping. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Noordgeest, op loop- en fietsafstand van scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, sportverenigingen en speelgelegenheden. Een perfecte locatie voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een rustige, maar levendige buurt. Begane grond Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over tien groepen, met daarnaast ook een aansluiting voor KPN glasvezel. Het toilet is fris en modern afgewerkt, voorzien van mechanische ventilatie en een fonteintje. Onder de volledige begane grond bevindt zich een kruipruimte die bereikbaar is vanuit de hal. De woonkamer is ruim, sfeervol en heerlijk licht door de grote raampartijen. In 2022 zijn de ramen aan de voorzijde vervangen door HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een praktische trapkast met daarin de nodige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een strakke laminaatvloer die in 2023 nog is vernieuwd. De kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte en geschilderde wanden en beschikken elk over een radiator. De badkamer is functioneel en modern, met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook hier is gekozen voor HR++ glas en mechanische ventilatie, wat het comfort verhoogt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2020, eigendom). Ook is er praktische bergruimte gecreëerd achter knieschotten. Vanuit de voorzolder kom je in een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een radiator, een dakraam met houten kozijn en dubbel glas, én eveneens extra opbergruimte achter schotten. Tuin De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Deze is royaal van formaat en gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras, en beschikt over een fraaie overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is, zelfs bij minder weer. De stenen berging is voorzien van elektra en er is ook een wateraansluiting aanwezig. De extra brede poort aan de achterzijde zorgt voor een makkelijke achterom, wat ideaal is voor fietsen of tuinmaterialen. De schutting is in 2019 vernieuwd en draagt bij aan de privacy en het verzorgde geheel. De woning is tot in de puntjes verzorgd. In oktober 2024 is het schilderwerk aan de buitenkozijnen van de begane grond uitgevoerd en in 2025 zijn ook de buitenkozijnen op de verdieping opnieuw geschilderd. Ook binnen is het schilderwerk in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling van het interieur. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor lage energielasten en comfortabel wonen. Deze woning is beschikbaar vanaf eind oktober 2025 – een perfecte kans om alvast vooruit te plannen en je droomwoning veilig te stellen. Een huis waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen. Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, een grote tuin en een prettige ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is een bezichtiging aan de Bovengroenewoudseweg absoluut de moeite waard. Neem contact op en kom ontdekken wat deze prachtige hoekwoning te bieden heeft.