Burgemeester Hulshofstraat 54611 BN Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Op een aantrekkelijke locatie in Bergen op Zoom staat deze goed gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde stadswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige stadstuin en een royaal dakterras. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en een moderne open keuken, welke in 2024 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige stadstuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer welke vernieuwd is in 2020 en voorzien van elektrische vloerverwarming. De master bedroom aan de achterzijde was oorspronkelijk verdeeld in twee slaapkamers, waardoor hier een royale ruimte is ontstaan die ook weer naar wens anders kan worden ingedeeld. Een bijzonder pluspunt is het dakterras van circa 13 m² op het zuidoosten en is rechtstreeks bereikbaar vanuit de master bedroom. De perfecte plek om de dag te beginnen: een kop koffie in de ochtendzon op je eigen dakterras. Stadstuin gelegen op het zuidoosten, v.v. sierbestrating en tuinkamer (welke afsluitbaar is middels een elektrisch rolluik). Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Open moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, houten afwerking plafond, kunststof openslaande deuren naar stadstuin, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie (ter overname), vaatwasser en magnetron. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, betegelde wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger, elektrische verwarming en toegang tot betegeld toilet. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en separaat toilet. Slaapkamer I/Master bedroom, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en schuifpui naar zonnig dakterras (13 m²). Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, betegelde wanden, stucwerk plafond met lichtkoepel, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - Badkamer vernieuwd in 2020 en is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Keuken vernieuwd in 2024 met inbouwapparatuur; - voorzien van HR ++ beglazing wat o.a. zorgt voor een energielabel A; - De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.