Galenuslaan 194624 XE Bergen op ZoomWarande-Oost

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Wauw! Instapklare, compleet gemoderniseerde tussenwoning met stenen berging en een recent aangelegde tuin. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met moderne open keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. Energielabel B. Bouwjaar: 1968. Wonen: 110 m2. Perceel: 152 m2. Inhoud: 390 m3. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is uitgerust met stucwerk op de wanden en plafond en biedt toegang tot de trapkast. De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin en een portaal toegankelijk. Het portaal is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangtoilet. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kast. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een kastenwand en een inloopkast (voorheen derde slaapkamer). De inloopkast is eventueel weer eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele waskom, een inloopdouche en een design radiator. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de combiketel (bouwjaar 2002). De derde slaapkamer is voorzien van diverse bergruimte. Tuin: De achtertuin is recent nieuw aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van grote terrastegels en diverse plantenbakken. Deze tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en compleet kunststof kozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. Extra’s: - Modern, instapklaar! Woning is vanaf 2021 compleet gemoderniseerd. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van rolluiken. - Tuin is in 2024 opnieuw aangelegd. Omgeving: Deze woning is gelegen in de woonwijk “Warande “. Nabij het Bravis ziekenhuis en op korte afstand van kleinschalig winkelcentrum “Zonneplein” gelegen. In de directe omgeving diverse basisscholen en sportverenigingen. Nabij op- en afritten van de snelweg A4/A58 gelegen. Diverse uitvalswegen richting steden zoals o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Daarnaast is de stad rijk aan winkels, restaurants, eetcafés, horecagelegenheden, historische bezienswaardigheden en Centraal Station met trein- en busverbindingen. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!