Gentspolder 154617 MN Bergen op ZoomBergse Plaat

Aan de Gentspolder in Bergen op Zoom, op een werkelijk unieke locatie met een weids en vrij uitzicht over het Markiezaatsmeer, hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Deze woning ademt wooncomfort en serene rust, en wordt omgeven door een ruim aangelegde tuin waarin u in alle privacy kunt genieten van het groen en de natuur. De inpandige garage biedt directe toegang tot de woning, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort. Binnen treft u een ruimtelijk interieur, met onder andere vier royale slaapkamers, waarvan één zelfs beschikt over een en-suite badkamer. De woning is toekomstgericht uitgerust met 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig en duurzaam wonen. Deze villa biedt niet alleen een hoogwaardige woonbeleving, maar ook een uitzonderlijke ligging in een rustige en groene omgeving met een adembenemend uitzicht. De tuin Royale tuin rondom met een prachtig uitzicht, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom en centrale sproei installatie met eigen bron. Inpandige stenen garage, v.v. elektra, verwarming, elektrische garagedeur en toegankelijk vanuit binnen en unit stofzuigsysteem. INLEIDING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, toilet met fontein, meterkast (3 fase aansluiting), garderobekast en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde + spachtelputz wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met graniet werkblad, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, oven en close-in boiler. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk wanden en aansluiting wasmachine + droger. Portaal I, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk wanden en vlizotrap naar vliering. Kantoor, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Portaal II, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, vaste kast met Boiler-unit (Nefit) en vlizotrap naar vliering. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en toegang tot en-suite badkamer. Badkamer en-suite, v.v. betonnen vloer met vloerverwarming gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Slaapkamer II/werkkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, stucwerk plafond en vaste kast met unit CV (Atag, 2015). Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Geniet dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over het uitgestrekte Markiezaatsmeer – een panorama dat nooit verveelt; - De woning is voorzien van centraal stofzuigsysteem, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks huishouden; - Uw veiligheid is gewaarborgd dankzij een professioneel alarmsysteem en camerasysteem (buiten); - De woning is volledig uitgerust met dubbele beglazing; - Met maar liefst 13 zonnepanelen profiteert u van duurzame energie; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.