Grauwe Gans 124617 KE Bergen op ZoomBergse Plaat

Deze charmante tussenwoning aan de Grauwe Gans 12 in Bergen op Zoom biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, die toegang geeft tot de lichte woonkamer, compleet met een handige bergkast onder de trap. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Op de eerste verdieping vind je twee riante comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. In een separate bergkast bevindt zich de opstelplaats voor een wasmachine is de HR-combiketel geplaatst. De tweede verdieping is een enorme ruimte die zich leent voor het realiseren van een derde riante slaapkamer waar tevens een hobby-/werkruimte kan worden gerealiseerd. Op de tweede verdieping wordt de toegang tot het balkon verschaft, een fijne plek om te genieten van de laatste zonuren van de dag. De achtertuin is voorzien van een houten berging, ideaal voor extra opslag. Deze woning is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime, woning in een rustige en prettige buurt. INDELING: Begane grond: Royale hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; woonkamer voorzien van een bergkast met unit vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, losse combi koel/vries, -elektrische oven, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met vaste kast vv. opstelplaats HR-combiketel, waskast vv. wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achterzijde, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, schuin dakvlak en plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche vv. regen- en handdouche, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel, mechanische ventilatie en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open bergzolder met bergkasten onder schuine dakvlak en dakraam, wandafwerking structuurverf, vinyl vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon; Bijgebouwen: Houten berging; Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een houten tuinberging; Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen gedeeltelijk aan de voorzijde bekleed met hout, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2011), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming.