Grauwe Gans 84617 KE Bergen op ZoomBergse Plaat

Deze woning is kindvriendelijk en rustig gelegen in een doodlopende straat in de populaire wijk 'De Bergse Plaat'. Het object is eind jaren '90 gebouwd en voorzien van alle moderne gemakken: o.a. volledige isolatie, een 2-tal slaapkamers en mogelijkheid voor een 3e op de 2e verdieping, betonnen verdiepingsvloeren, etc. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is gesitueerd aan de voorzijde, aan de achterzijde tref je vervolgens de woonkamer met zicht op de achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen, is voorzien van een houten berging en een handige achterom. Dit object is zeker een bezichtiging waard en biedt tal van mogelijkheden voor u en uw gezin. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; moderne betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en een zelfreinigend systeem; woonkamer vv. een bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar tuin; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -apothekerskast en een afzuigkap, vaatwasser aansluiting, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achter vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset met zelfreinigend systeem, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer, opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, vv. 2-tal dakramen (2021), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenverlichting, buitenkraan (voor- en achter) en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing geplaatst in kunststof kozijnen met rolluiken welke deels elektrisch zijn. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra M28C, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.