Groenplaats 364613 GP Bergen op ZoomNoordgeest

Zoek je een ECHTE GEZINSWONING direct gelegen aan een groot KINDVRIENDELIJK, autovrij groenplantsoen waar kinderen VEILIG naar de basisschool kunnen lopen en je zelf de auto gemakkelijk parkeert in je EIGEN GARAGE? Deze keurig onderhouden TUSSENWONING met 3 SLAAPKAMERS en ACHTERTUIN op het WESTEN voldoet zeker aan deze eisen. De woning is namelijk gelegen tegenover een parkeerplaats en een groot speelveld, in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke en geliefde wijk “Noodgeest”. Daarnaast is er ook een mogelijkheid om de SEPARAATGELEGEN GARAGE te kopen, deze bereik je eenvoudig aan de achterzijde van de woning. De begane grond biedt ruimte aan de ENTREE HAL, WOONKAMER en HALF-OPEN KEUKEN met kook-schiereiland met veel inbouwapparatuur en provisiekast. Verder is de onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN op het westen gelegen en heeft een achterom en een stenen BERGING. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER, welke is ingericht met een glazen douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Via de vaste trap kom je op de zolder, waar eventueel een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Noemenswaardigheden: • energielabel B • nagenoeg geheel voorzien van (elektrische) rolluiken • mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder • schilderwerk 3 jaar geleden uitgevoerd • vaatwasser in 2023 vernieuwd • vrij parkeren in de direct omgeving • groot speelveld/groenplaats tegenover gelegen • verkeersluwe/auto-vrije straat • basisschool op, voor kinderen, veilige loopafstand • historisch centrum op fietsafstand • enkel autominuten van de snelweg richting Rotterdam, Breda en Antwerpen Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de ENTREE HAL. Hier bevindt zich de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Net als op de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met een tegelvloer. De heerlijk lichte WOONKAMER (25 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is op de tuin gericht. Het raam en de achterdeur zijn voorzien van elektrische rolluiken. De KEUKEN (9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht. Ook hier is het raam voorzien van een elektrisch rolluik. De kunststof fineerinrichting bestaat uit een werkeiland en kastenwand met diverse apparatuur. Het werkeiland heeft een granito werkblad met 1½ spoelbak en 4-pits gaskookplaat met sledebrander. Verder bestaat de apparatuur uit een vaatwasmachine, bakoven, magnetron, koelkast en een grote vriezer. De aanwezige provisiekast is ideaal voor je voorraad of keukenapparaten. Het CENTRAAL PORTAAL betreed je vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping en het moderne toilet. De, op het westen gelegen, ACHTERTUIN (46 m²) heeft een niveauverschil middels enkele treden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote betontegels. De omheining bestaat uit een houten schutting met een achterom. De aanwezige BERGING (6 m²) is voorzien van elektra. Hier kun je dus eenvoudig je elektrische fiets opladen. 1e verdieping: (betonvloer) De overloop met een laminaat vloerafwerking biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar zolder. SLAAPKAMER 1en 3 (12 en 6 m²) bevinden zich aan de voorzijde. Beide kamers hebben een laminaat vloerafwerking. De ramen zijn voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER 2 (8 m²) is aan de achterzijde en heeft eveneens een laminaat vloerafwerking. Het Velux dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De betegelde BADKAMER (4 m²) is ingericht met een glazen douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en 2e hangcloset. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor voldoende daglicht. Zolder: (betonvloer) Via de vaste trap vanuit de 1e verdieping kom je op de zolder. De vloer is afgewerkt met tapijt. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de HR c.v. combiketel (2021). Onder de schuinte van de kap is bergruimte. Op dit moment is de zolder één grote ruimte, maar je kunt hier eenvoudig een 4e slaapkamer realiseren. Optionele garage (17 m²); De garage heeft een betonvloer en een stalen garagedeur. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woningen aan de Groenplaats en is dus nabij gelegen. Wil je graag wonen in een groene omgeving, waar kinderen heerlijk kunnen spelen, dan is een bezichtiging aan deze woning zeker de moeite waard. Je kunt zowel telefonisch als per mail informeren wat de mogelijkheden zijn om de woning te bezichtigen.