Hertshoornstraat 54621 CP Bergen op ZoomGageldonk-West

Deze tussenwoning is gelegen aan de Hertshoornstraat en is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een ruime leefruimte is ontstaan. Een mooie indeling en bijzonder geschikt voor de ontvangst van een compleet gezelschap. Op de 1e verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers en uiteraard de badkamer. Ook de 2e verdieping is per vaste trap bereikbaar en biedt mogelijkheden voor opslag en wellicht een extra slaapkamer op termijn. De tuin is gelegen op het Oosten en beschikt over een 2-tal bergingen. Fraai kenmerk is de aanwezigheid van een groen energielabel B welke te danken is aan de na-geïsoleerde spouwmuur, deels vloerisolatie, grotendeels isolerende beglazing, een geïsoleerde uitbouw, de moderne HR-combiketel en de 9-tal (gehuurde) zonnepanelen. Binnenkort eens kijken ter plaatse? We vernemen graag je interesse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar en een zonnepanelengroep; betegeld toilet; uitgebouwde woonkamer voorzien van een gashaard, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt zeil, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, schuifpui naar tuin/terras; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, -afzuigkap, voorbereiding t.b.v. elektrisch koken en een lichtkoepel, wandafwerking tegels, cementdekvloer met Egaline, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3-tal slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer rechtsachter in gebruik is als inloopkast, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer en zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel (huur) en collector zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, houten dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Dubbele (fietsen)berging achteraan het perceel. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, drain, (partytent gaat mee) en een achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie (geïsoleerd d.m.v. korrels) alsmede grotendeels van isolerende beglazing in deels houten- en deels kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 9 zonnepanelen met een piekvermogen van 400 watt per stuk (huur: € 68,= per maand). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, huur Feenstra aan € 30,= per maand) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is voorzien van vloerverwarming t.p.v. de woonkamer en de keuken.