Hippocrateslaan 144624 VH Bergen op ZoomWarande-Oost

Op een heerlijk rustige en groene locatie, aan de geliefde Hippocrateslaan, ligt deze ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd, maar gedateerd in afwerking, ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een fijn huis met een uitstekende basis. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, biedt een prettig uitzicht op het groen rondom en zorgt voor een aangename sfeer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de vernieuwde kunststof dakkapel uit 2024. Hier vind je een royale zolderkamer, een technische ruimte en volop bergruimte. De achtertuin is verzorgd en praktisch ingedeeld met een berging, een grasveldje en fraai aangelegde borders. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Direct achter de woning ligt een garage met elektra (doorgetrokken vanuit de woning). Deze garage wordt separaat aangeboden voor €25.000,-. De woning ligt op een prachtig erf waar het groen je tegemoet komt. Vanuit huis wandel je zó de natuur in, ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Hippocrateslaan 14 biedt veel woonruimte, een rustige groene ligging en volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, rust en mogelijkheden in één! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 4 groepen; half betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 30 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde keuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskooktoestel met oven en een afzuigkap, opstelplaats koeler en vriezer, wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 14 m²), voorzien van een wastafel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 14 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 8 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, dakplaten in het zicht; slaapkamer (ca. 18 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel (2024), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Berging; Garage (optioneel te koop) gesitueerd achter de woning met een kanteldeur en voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, buitenkraan, zonnescherm aan de achterzijde en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage (optioneel te koop): Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie t.p.v. dakkapel (2024) alsmede van isolerende beglazing m.u.v. de voordeur en de 1e verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.