Hippocrateslaan 194624 VE Bergen op ZoomWarande-Oost

Aan de rand van Bergen op Zoom, in een rustige en groene omgeving, staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning. Het huis combineert comfort met duurzaamheid (label A!) en is gelegen op korte afstand van scholen, supermarkten en uitvalswegen. De woonkamer biedt een warme sfeer met een houthaard en een comfortabele airco-installatie uit 2025. De dichte en parallel opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een Bora kookplaat, koffiecorner en alle gewenste inbouwapparatuur van het merk Bosch. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een inloopkast, separaat toilet en een complete / fraaie badkamer met moderne inrichting. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke is voorzien van een volwaardige 3e slaapkamer vv. een dakkapel aan de achterzijde en een zee aan ruimte. De tuin, gelegen op het zonnige Zuiden en voorzien van een achterom, biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het zonnetje. Qua duurzaamheid en energieverbruik scoort de woning uitstekend met een energielabel A, een complete isolatie met muur-, vloer- en dakisolatie, zonneboiler en maar liefst 14 zonnepanelen. Zo ben je verzekerd van een comfortabele woning met lage energiekosten. Een ideale woning voor wie ruim, comfortabel en energiezuinig wil wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vaste trap naar de 1e verdieping en kruipluik t.b.v. linkse deel van de woning; Uitgebreide meterkastinstallatie vv. 15 groepen, kookgroep, loze groep t.b.v. alarm, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset en mechanische ventilatie; woonkamer voorzien van een draaibare houthaard en een airco-unit uit 2025, wandafwerking stucwerk en behang, eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; dichte keuken met een parallel opgestelde inbouwkeuken uit 2020 vv. Bosch apparatuur, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits Bora kookplaat vv. afvoer naar buiten, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en koffiecorner, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en een inloopkast linksvoor; 2 ruime slaapkamers (ca. 2 x 14 m²), beide voorzien van een airco-unit uit 2021 en 2025, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer; separaat betegeld toilet met 2e wandcloset en mechanische ventilatie; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine vv. glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak en een dakraam; 3e slaapkamer (ca. 15,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel vv. kunststof kozijnen aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging voorzien van elektra, bitumineuze dakbedekking (+/- 2019), Trespa boeidelen, houten voorzetwanden en betonvloer. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, kunstgazon, pergola vv. zonnedoek, zonnescherm aan de achtergevel (doek 2022), houten vlonders, houtopslag, achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, goten vv. EPDM inleg, buitenschilderwerk uit 2021. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en (verdikte) dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 14 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanata, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet via een separate zonneboiler in warmwater. De badkamer is aanvullend voorzien van vloerverwarming. Diversen: Alle slaapkamers en de zolder zijn voorzien van UTP en CAI aansluiting.