Kastanjelaan 314621 HB Bergen op ZoomGageldonk-West

Aan de Kastanjelaan 31 tref je deze ruime eengezinswoning met een zonnig georiënteerde tuin op het Westen. De locatie biedt alle voorzieningen binnen handbereik ter plaatse van het onlangs vernieuwde winkelplein met gezellige horeca, een 2-tal supermarkten, de Action en binnen enkele tellen het centraal station en snelwegtracé A4/A58. Het betreft een heuse doorzonwoning met een prettige lichtinval en een frontbreedte van maar liefst ca. 6,20 waardoor de indeling ruimtelijk aanvoelt. Ook de woonkamer kent een mooie afmeting waarbij de keuken, vv. diverse apparatuur, een afgesloten ruimte biedt. Op de 1e verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers, de badkamer uit 2019 en een vaste trap naar de 2e verdieping vv. kunststof dakkapel. Verder is het energielabel met een C groen van uitvoering, is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en is uiteraard een (fietsen)berging aanwezig. Kom gerust eens kijken ter plaatse en laat je verrassen! INDELING: Begane grond: Hal/entree vv. vestibule, trapkast, inbouwkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar; modern betegeld toilet uit 2017 met een wandcloset; lichte woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; keuken waarin geplaatst een Bruynzeel inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 3 slaapkamers, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer uit 2019, voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, voorzien van een dakraam aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 4e kamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel (vv. HR++ glas), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. Bijgebouwen: Gemetselde berging voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, 2e berging aan de achterzijde en golfplaten dakbeschot (asbest). Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Westen, terras bestraat met bestrating, voorzien van kunstgazon (op bestrating), borders en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar ca. 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.