Klein-Molenbeek 2-B4625 AZ Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Welkom op een plek waar alles klopt. Aan de groene rand van het charmante Bergen op Zoom, verscholen tussen het groen, ligt deze adembenemend mooie villa. Een huis dat je niet bezoekt, maar beleéft. Hier is over elk detail nagedacht, is aan elk element aandacht besteed en is niets aan het toeval overgelaten. Klein-Molenbeek 2b is meer dan een woning. Het is een stijlvolle, comfortabele thuisbasis waarin landelijkheid en luxe samensmelten tot een zeldzaam harmonieuze woonbeleving. Locatie: De omgeving: rust, ruimte en bereikbaarheid. Klein-Molenbeek 2B te Bergen op Zoom is gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer (alleen bestemmingsverkeer), omgeven door natuur en toch dichtbij het centrum van Bergen op Zoom. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de imposante entree betreed je een sfeervolle hal waar modern design en natuurlijke materialen prachtig samenkomen. Direct valt op hoe stijlvol alles is afgewerkt: van de strak gestucte wanden tot de betonnen gietvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere vertrekken: een separate wasruimte, een modern toilet, de royale inpandige garage, een luxe slaapkamer met badkamer ensuite én natuurlijk het kloppende hart van deze villa: de woonkamer. De woonkamer is een ware oase van rust, ruimte en natuurlijk licht. Grote raampartijen bieden op elk moment van de dag uitzicht op het omliggende groen. De robuuste houten spanten geven de ruimte een landelijke charme die naadloos samengaat met het gevoel van moderne luxe. De inrichting en het lijnenspel ademen dan weer een moderne, verfijnde sfeer. Een perfecte balans van rustiek en design. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de leefkeuken en wat voor één! Deze ruimte laat werkelijk niets te wensen over. Het imposante kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van de keuken, omringd door strak afgewerkte kasten en laden, perfect geïntegreerde apparatuur (Quooker, Bora kookplaat en stoomoven) alles van hoogwaardige materialen. Als kers op de taart is er zelfs een ingebouwde wijnklimaatkast aanwezig. En dankzij de openslaande deuren wandel je zó vanuit de keuken de tuin in. Hoe geweldig wil je het hebben? De begane grond biedt verder een compleet woonprogramma, met onder meer een riante slaapkamer met badkamer ensuite. Ook hier is gekozen voor verfijning en comfort: een eigen walk-in closet, een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming (watergedragen). Een ruimte die aanvoelt als een luxe hotelsuite, maar dan in je eigen huis. Wasruimte: Praktisch is het hier ook. De wasruimte bevindt zich netjes uit het zicht in een aparte berging in de hal, zodat alles strak en overzichtelijk blijft. Garage: Ook voor de garage is een stijlvolle oplossing bedacht, vanuit de entree van de woning bereikt u via een glazen corridor de garage, royaal genoeg voor een auto(s) en voor opslag. Zelfs hier is de vloerverwarming doorgetrokken. Tevens vindt u hier de technische ruimte voorzien van warmtepomp, boiler (500 Liter). Via een vlizotrap is een ruime zolder (bergruimte) bereikbaar. Comfort tot in de kleinste details. Eerste verdieping: En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de eerste verdieping een aangename verrassing: een tweede woonkamer, gelegen op een prachtige vide die uitkijkt op de benedenverdieping. Wat een unieke toevoeging! Daarnaast vindt u hier nog twee riante slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en lichtinval, én een tweede badkamer die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Het natuurlijke licht valt binnen via een dakraam. Tuin Buiten wordt het plaatje compleet. De tuin is werkelijk indrukwekkend. Hier vind je een groene oase vol stijl en rust, met mogelijkheden voor diverse zitplekken, volwassen beplanting en alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu in de zon wilt loungen, gebruik wil maken van de hout gestookte hottub, kinderen wilt laten spelen, of met vrienden wilt dineren onder de sterrenhemel, het kan hier allemaal én in alle privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitzonderlijk hoog. Met maar liefst 32 zonnepanelen, een energiezuinige warmtepomp (lucht-water) die zowel verwarmt als koelt, én een uitstekende isolatievoorziening is dit huis volledig voorbereid op de toekomst. Comfortabel wonen met minimale energielasten en maximale efficiëntie. Klein-Molenbeek 2b is zonder overdrijven een droomhuis. Een huis dat comfort ademt, tot in de puntjes is afgewerkt en waar je niets anders hoeft te doen dan je spullen neer te zetten en te gaan genieten. Alles is hier met liefde en aandacht ontworpen, met een perfecte balans tussen luxe en leefbaarheid. Een thuis waarin je rust vindt, ruimte ervaart en elke dag opnieuw kunt genieten van het allerbeste wat wonen te bieden heeft. Wil jij je dagelijks omringen met klasse, comfort en kwaliteit? Dan nodigen we je van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. Eén ding is zeker, je zult er niet meer weg willen. Algemeen: - compleet woonprogramma begane grond; - woning is gebouwd in 2021; - voorzien van energielabel A+++; - laadpaal aanwezig oprit; - oplevering in overleg.