Koning Willem III straat 304615 AJ Bergen op ZoomHet Fort

Wat een gezellige en goed onderhouden jaren ‘30 woning is dit! Heerlijk rustig gelegen met een ruime stadstuin maar wel op loopafstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom en verschillende supermarkten! De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle living met een voor- en achterkamer met originele jaren ’30 details en een houthaard, een fijne ruime keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping is nu in gebruik als bergzolder, maar deze verdieping biedt wel de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde van deze leuke woning bevindt zich een heerlijke diepe stadstuin met een houten schuur. Bovendien is de woning voorzien van 6 zonnepanelen. De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk ’t Fort op loopafstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Ook verschillende supermarkten, een basisschool en het station van Bergen op Zoom liggen op loopafstand. Mocht je met de auto op pad gaan, dan ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A4/A58. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING: • Een goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met een ruime stadstuin. • De centrale ligging op loopafstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom, supermarkten en het station. • Mogelijkheden tot het uitbouwen van de benedenverdieping en het creëren van een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. • De aanwezigheid van 6 zonnepanelen en dubbel glas-in-lood glas. Indeling Entree Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Deze is voorzien van de prachtige originele tegelvloer. De deur aan de rechterkant van de hal verschaft toegang tot de woonkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de keuken. Ook bevinden zich hier de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevinden zich nog een ruime bergkast en het toilet. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de gezellige living met een voor- en achterkamer met mooie originele details zoals de houten plafonds en glas-in-lood bovenramen. De voorkamer is momenteel in gebruik als eetkamer en hier bevindt zich ook een schouw met houthaard. In de achterkamer bevindt zich het zitgedeelte. Via de openslaande deuren kom je in de heerlijk ruime, keurig aangelegde en diepe stadstuin. Keuken en bijkeuken Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, met onder- en bovenkastjes, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een grote inbouwkast en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een ruime nette badkamer. Ook bevindt zich hier een steektrap naar de bergzolder. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 8 m2) en slaapkamer 2 (ca. 10 m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer De ruime en nette badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en brede enkele wastafel met onderkast en boven de wastafel een spiegel met kastruimte. Tweede verdieping Zolderverdieping Via een steektrap op de overloop kom je op de ruime zolder. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder maar geeft ook de mogelijkheid om nog een 4e slaapkamer te creëren. Op de zolderverdieping bevindt zich de CV-ketel (Nefit Proline HRC 30 CW5 Combiketel, 2020) en de omvormer voor de 6 zonnepanelen. Tuin Tuin De nette, onderhoudsvriendelijke, diepe, op het noorden gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en beplanting. Schuur De houten schuur in de tuin (ca. 5 m2) is voorzien van elektra en water. Bijzonderheden Bijzonderheden • In januari 2023 is van bijna al het glas-in-lood dubbelglas gemaakt. • De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van deels elektrische rolluiken. • De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2019, 300WP, 1750 watt).