Lambertijnenlaan 314614 EV Bergen op ZoomMeilust Noord

Aan de Lambertijnenlaan 31 te Bergen op Zoom treft u deze verrassend ruime hoekwoning met een breed scala aan mogelijkheden. Zo is het een heerlijk ruime woning om te starten, maar biedt het aantal slaapkamers ook meer dan voldoende ruimte voor een compleet gezin op termijn. Het woonhuis is gelegen in de wijk Meilust welke wijk garant staat voor een comfortabel woongenot voor jong en oud, met goede voorzieningen in nabijheid en bovenal het stadscentrum op loop-/fietsafstand. Meilust is een prettige en zeer gewilde woonwijk. Wilt u meer informatie over wellicht uw nieuwe woonomgeving? Vraag het ons gerust en we praten u uiteraard graag bij. Met 129 m² aan woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 456 m³ kunnen we spreken van een royale hoekwoning. Het object is daarbij in de jaren altijd netjes onderhouden, echter is wel sprake van datering op enkele punten, waarbij de koper de woning desgewenst naar eigen inzicht kan aanpassen en/ of op een hoger level kan brengen. De potentie is dan ook groot wat ons betreft. O.a. beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers met keurige badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar zolder en een 4e slaapkamer met overloop op de 2e verdieping. De tuin is daarbij dermate breed en diep gesitueerd dat zowel zon- én schaduwhoeken van toepassing zijn. Een heerlijke gewaarwording dus met voor ieder wat wils. Wordt dit huis dé volgende stap in jou (of jullie) wooncarrière? Voor een nog betere indruk kunnen we uiteraard maar één advies geven: Kom kijken en aanschouw de ruimte, de mogelijkheden en nog veel meer! INDELING: Begane grond: Hal/entree, trapkast, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) voorzien van rolluiken achterzijde, wandafwerking granol, tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, inbouw koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met ingebouwde boekenkast, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3 slaapkamers (ca. 14, 13,5 en 7,5 m²), wandafwerking vezelbehang en behang, vloer afgewerkt met tapijt en 1x grenen parketvloer, plafonds afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, een dakraam en kast met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken in het zicht; 4e slaapkamer (ca. 19 m²) met een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking vliesbehang, vloer afgewerkt met zeil, schuine dakvlakken in het zicht. Bijgebouwen: Vrijstaande gemetselde (fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel. Tuin: Groen aangelegde voortuin voorzien van gazon, haag rondom en borders; aangelegde achtertuin, gesitueerd op het Noord-Westen, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, borders, buitenkraan, omheining rondom met een uitgang aan de voor- en achterzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, vermoedelijk van spouwmuurisolatie, alsmede van isolerende beglazing op de begane grond en deels op de 2e verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.