Melanendreef 2584614 GL Bergen op ZoomMeilust Noord

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, (kind)vriendelijke wijk met een royale tuin gunstig gelegen op het zuidoosten? Dan ben je bij de Melanendreef 258 aan het juiste adres. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, is voorzien van mechanische ventilatie en is verduurzaamd dankzij 6 zonnepanelen. De woning is gelegen in de populaire en (kind)vriendelijke wijk "Meilust" met de belangrijkste voorzieningen, zoals (sport)verenigingen, basisscholen en supermarkten op loopafstand. Tevens bevindt de woning zich op enkele minuten vanaf de uitvalswegen A58 richting Breda en A4 richting Rotterdam. Voortuin, v.v. sierbestrating, gazon en plantenborders. Inpandige stenen berging gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. elektra. Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, achterom, elektra- en wateraansluiting. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fontein en meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. betonnen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapkast. Open keuken, v.v. betonnen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, gaskookplaat (4-pits), koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen verdiepingsvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen verdiepingsvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en dakraam. Slaapkamer II, v.v. betonnen verdiepingsvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en dakraam. Slaapkamer III, v.v. betonnen verdiepingsvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en deur naar balkon. Badkamer, v.v. betonnen verdiepingsvloer gedekt met tegels, betegelde wanden, schuurwerk plafond, inloopdouche, toilet, enkele wastafel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen verdiepingsvloer, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, CV-unit (Intergas, 2024), mechanische ventilatie box, enkele wastafel, wasmachine aansluiting en omvormer. Slaapkamer IV, v.v. betonnen verdiepingsvloer, behangen wanden, afgewerkt dakschild en dakraam. Bijzonderheden: - Het perceel (ca. 205 m²) dient nog kadastraal te worden ingemeten; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.