Mimosastraat 44621 HV Bergen op ZoomGageldonk-West

Ontdek deze goed onderhouden woning, ideaal gelegen in Bergen op Zoom. Deze ruime woning biedt hetgeen wat u nodig heeft voor comfortabel wonen en meer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De open keuken, gelegen in de uitbouw, biedt directe toegang tot de zonnige tuin en het terras. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of een thuiskantoor. Daarnaast zijn er gedeeltelijk rolluiken en airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Praktisch gemak vindt u in de handige bijkeuken, perfect voor extra opslag of als plek voor uw wasmachine en droger. De diepe tuin met een berging biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere benodigdheden. Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie in Bergen op Zoom. Bent u geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een bergkast, wandafwerking sierpleister en houten lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet; woonkamer voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken gesitueerd in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een separate bartafeltje, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, sierpleister en houten lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar Frans balkon; slaapkamer links achter, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie; separate betegeld toilet met fonteintje; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Royale berging. Tuin: Aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en een achteruitgang via de berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken t.p.v. de 1e verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens voorzien van airconditioning t.p.v. de woonkamer.