Noordsingel 874611 SC Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

Deze echte jaren '30 woning is in 2020 helemaal gemoderniseerd, maar uiteraard wel met het behoud van vele authentieke details. Dus geen VT-wonen huis, maar karakter en originaliteit. In de voorgevel is het glas in lood nog aanwezig, maar dit is tussen het dubbel glas geplaatst. Het karakter is dus behouden gebleven, maar wel het comfort van de modernisering. De plafonds zijn strak gezet, maar ook hier weer met behoud van de oorspronkelijke lijsten. Alle originele binnendeuren zijn netjes opgeknapt en op deze manier is deze woning gemoderniseerd. Een heerlijke tuin met veel groen, maar beperkt onderhoud en ook nog op loopafstand van het centrum. Dus ben je zoek naar een moderne, comfortabele jaren dertig woning? In dat geval moeten we elkaar snel zien in deze woning! Woongedeelte (begane grond) Als je de woning binnenkomt, zie en voel je gelijk de sfeer van de jaren dertig; een donkere vloer en een fraaie trap in de hal, alle oorspronkelijke deuren staan strak in de lak. In de hal is een mooie bergruimte onder de trap en er is daar ook nog een aparte voorraadkast. Het toilet is ook vanuit de gang bereikbaar. Je hebt twee mogelijkheden om naar de woonkamer te gaan en de laatste deur is naar de keuken. De woonkamer is een voormalige en-suite woonkamer, waarbij de kasten zijn behouden en ook de oorspronkelijke plafonds nog aanwezig zijn. De originele schuifdeuren zijn nog aanwezig, maar zijn door de vorige bewoner al verwijderd. De woonkamer is nog wel in twee delen, maar heeft een fraaie doorkijk naar de groene tuin. De openslaande tuindeuren zorgen er ook nog eens voor dat dit eigenlijk een verlengde van je woonkamer wordt. De keuken is gesloten en heeft een eigen toegang naar de tuin. De keuken is moderner ingericht en is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, waarvan een gedeelte de laatste 4 jaar is vervangen, zoals de vaatwasser en de 2 ovens. Slaapgedeelte (1e verdieping) Via de fraaie trap in de hal ga je naar de 1e verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met toegang naar de slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer (ca. 14m²) ligt aan de voorzijde en heeft zo’n typische jaren dertig erker. De kasten onder de vaste trap zijn vanuit deze slaapkamer bereikbaar en omgebouwd tot een inloopkast. De tweede slaapkamer (ca. 12m²) ligt aan de achterzijde en is de enige ruimte waar nog enkel glas aanwezig is. De kleine slaapkamer (ca. 5m²) ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als babykamer. De badkamer is voorzien van alles wat je van een badkamer mag verwachten. Een aparte doucheruimte, toilet en wastafel met meubel. Om de badkamer compleet te maken is er een hoekbad geplaatst en vanuit het bad kijk je zo het balkon op. Dit balkon is ook vanuit de badkamer te bereiken. Zolder (2e verdieping) De vaste trap, die ook weer is afgesloten met zo’n originele deur, brengt je naar zolder. Op de zolder is al een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde is een Veluxraam. De zolder is nu hoofzakelijk in gebruik als opslag, maar het is op een eenvoudige wijze om te bouwen tot een of meerdere slaapkamers of hobbyruimten. De cv-ketel is hier ook geplaatst. Tuin De tuin is fraai aangelegd met het verhoogde groene gedeelte, zodat je echt tussen het groen zit terwijl je voldoende plaats overhoudt om een loungeset en een grote tafel met stoelen te plaatsen. Het groen zorgt ervoor dat je er geen idee van hebt dat je midden in het centrum van Bergen op Zoom bent. De ruimte in het verlengde van de woonkamer is door de ligging een heerlijke plek die ook schaduw geeft op de warme dagen. Doordat er geen achterom is, heb je ook veel privacy in je tuin. Bijgebouwen De berging is vanuit de tuin te bereiken en is direct aan de woning aangebouwd, uiteraard is deze voorzien van elektra. Een handige plek voor al je spullen die je in de tuin nodig hebt en het opbergen van bijvoorbeeld je kussens van je lounge set. Bijzonderheden - Parkeren met vergunning mogelijk, kosten circa € 70,= per jaar - Na de modernisering in 2020 is het karakter behouden, maar wel het comfort van nu. - Algemeen - Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site - Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij - Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een NVM aankoopmakelaar Zijn jullie op zoek naar een moderne en comfortabele jaren 30 woning op loopafstand van de Bergse Binnenstad? Neem dan snel contact met ons op, zodat wij jullie deze heerlijke woning kunnen laten zien en je hier zelf de sfeer kunt proeven! Inruil eigen woning mogelijk Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.