Parallelweg 904621 JT Bergen op ZoomGageldonk-West

Stap binnen in deze charmante woning aan de Parallelweg 90 in Bergen op Zoom. Gebouwd in 1925 straalt deze woning een karakteristieke sfeer uit, maar wacht hij op een frisse blik en een liefdevolle hand om het volle potentieel naar voren te halen. Dit is jouw kans om van deze woning de parel van de straat te maken! Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor hobby’s of logés. Voor wie thuis wil werken, is de kantoorruimte op de begane grond een ideale uitkomst. Of je nu ondernemer bent, vanuit huis werkt, of simpelweg een plek zoekt voor je administratie, deze ruimte geeft je de flexibiliteit die je nodig hebt. De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over en zorgen voor een gezellige en open leefruimte, met veel lichtinval door de grote ramen. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken – een echte meerwaarde voor bijvoorbeeld opslag of het plaatsen van je witgoed. Ben jij een hobbyist of klusser? Dan zul je versteld staan van de enorme garage. Hier heb je alle ruimte voor je projecten, opslag of zelfs het realiseren van een droomplek zoals een atelier of werkplaats. Hoewel de woning in een gedateerde staat verkeert, biedt dit tegelijkertijd een unieke kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Creëer jouw droomhuis, zonder concessies te doen. Ben je klaar om jouw stempel te drukken op dit stukje geschiedenis? Laat je inspireren door de mogelijkheden en transformeer Parallelweg 90 tot een schitterende woning met karakter! Maak snel een afspraak en kom deze verborgen parel met eigen ogen bekijken. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis. INDELING: Begane grond: Hal/entree met bergkast, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet; woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard (niet in gebruik), wandafwerking sierpleister, houten vloer, balkenplafond; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven en een afzuigkap, bovenkasten vv. TL verlichting, wandafwerking tegels en sierpleister, kurkvloer, systeemplafond voorzien van inbouwspots; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok met wasbak en vaatwasser aansluiting, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, systeemplafond voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras; kantoor, wandafwerking sierpleister, parketvloer, systeemplafond voorzien van inbouwspots; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts voor met dakkapel vv. zonnescreens, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van inbouwspots; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel; vanuit de overloop een luik naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder, dakplaten in zicht. Bijgebouwen: Garage met lichtkoepel voorzien van veiligheidsglas, kanteldeur en een separate loopdeur. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en een achterom via de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2024). Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, beton-/tegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing t.p.v. de bijkeuken en het kantoor kunststof kozijnen vv. HR+++ (triple) beglazing (2024). Aanvullend is de woning, met uitzondering van de aanbouw, voorzien van rolluiken. Het dakkapel aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2017), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.