Pastoor Jutenlaan 474624 GR Bergen op ZoomWarande-West

Ben jij op zoek naar een RUIME en BETAALBARE woning welke je naar eigen inzicht kunt moderniseren, met een optie tot EIGEN GARAGE, dan is dit een UNIEKE KANS. De woning kom je binnen via een VESTIBULE met toegang tot een GANG met trap naar de 1e verdieping. Naast de WOONKAMER en NETTE KEUKEN op de begane grond is er ook een BIJKEUKEN en INPANDIGE BERGING. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap kom je op de ruime zolder. Indien een extra kamer is gewenst is deze eenvoudig op de 1e verdieping te realiseren of op de zolder na het plaatsen van een vaste trap. Als kers op de taart wordt ook optioneel een GARAGEBOX te koop aangeboden, welke zich iets verderop in een zijstraat bevindt. De woning bevindt zich aan de rand van het centrum. Met vele voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkelcentra “het Zonneplein” en “Piusplein’ zijn dichtbij. Het stadscentrum met gezellige terrassen, restaurants en winkels is op enkele minuten fietsafstand. Zo ook (middelbare) scholen en sportvelden. Met de auto ben je in een paar minuten op de belangrijke uitvalswegen. Noemenswaardigheden: • leuke (her)starterswoning • modernisering is voor de handliggend • woonoppervlak uit te breiden naar 120 m² door het plaatsen van een vaste trap naar zolder • 3 slaapkamers mogelijk 4 of zelfs 5 • schilderwerk uitgevoerd in 2025 • dichtbij het stadscentrum, 2 winkelcentra en scholen • sportpark “Rozenoord” dichtbij • uitvalswegen A4 en A58 en het NS-station bevinden zich op enkele minuten • optionele garage Begane grond De vestibule geeft toegang tot de hal die je naar de ruime en lichte woonkamer (28 m²) brengt. De half open keuken (8 m²) is ingericht met een kunststof fineer keukenblok en wordt middels een barretje afgescheiden van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (6 m²) met veel bergruimte en een inpandige berging (8 m²). Verdiepingen Via een vast trap kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers (18, 8 en 6 m²) en de badkamer (2 m²) met douche en wastafel. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op deze verdieping door in de grootste slaapkamer een muur te plaatsen. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap met voldoende ruimte voor opslag maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het maken van een vaste trap waardoor er extra woonruimte c.q. slaapkamer ontstaat. Tuinen De woning beschikt over een voor- en achtertuin, beide goed onderhouden. De achtertuin ligt op het oosten, zodat je hier al vanaf de vroege ochtend van de zon kunt genieten. Bovendien is er een achterom aanwezig, wat erg praktisch is. Optionele garage (17 m²); De garage bevindt zich aan de Karel Doormanstraat 1 G004 op slechts 2 minuten lopen van de woning. Deze heeft een betontegelvloer en een stalen garagedeur. Ben je klaar om deze ideale starterswoning te bekijken? Kom de ruimte die deze woning te bieden heeft en de mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te moderinseren samen met ons bekijken. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.