Pastoor Lancrietstraat 194611 RA Bergen op ZoomCentrum

Pastoor Lancrietstraat 19, Bergen op Zoom "Verrassend ruime en instapklare gezinswoning in het centrum" Ben je op zoek naar een karaktervolle, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, midden in het centrum van Bergen op Zoom? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Pastoor Lancrietstraat 19 absoluut een bezichtiging waard! Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² is gebouwd in 1896 en door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd. De woning beschikt over energielabel B, drie slaapkamers, een ruime badkamer (2023) en een gezellige stadstuin met royale overkapping en berging. Gelegen in het Beschermd Stadsgezicht, op een perceel van 129 m² eigen grond. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Oplevering: medio juli / augustus 2025 Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via een ruime entreehal met toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken (vernieuwd in 2019), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte biedt voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige etentjes of familiebijeenkomsten. De voormalige badkamer is praktisch in gebruik als bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tochtportaal met toegang tot het toilet. Via de achterdeur bereik je de charmante stadstuin, een heerlijke, beschutte buitenruimte met een ruime overkapping en een vrijstaande berging. Een perfecte plek om tot rust te komen of lange zomeravonden door te brengen. Eerste verdieping Via een vaste trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. De overloop is ruim en geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer (2023) is luxe uitgevoerd met een royale douchecabine, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel, een toilet (sanibroyeur) en een elektrische designradiator. Tweede verdieping Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een ruime derde slaapkamer met een handige inloop kledingkast. Vanuit deze kamer geniet je van een uniek uitzicht op de iconische Peperbus – een prachtig stukje Bergen op Zoom! Over Bergen op Zoom Bergen op Zoom is een levendige stad met een rijke historie en een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. De binnenstad is bekend om zijn monumentale gebouwen, gezellige pleinen, en sfeervolle winkelstraten. Je kunt er genieten van cultuur, met het Stadspaleis Het Markiezenhof als een van de hoogtepunten, en de natuur is nooit ver weg dankzij de nabijheid van het prachtige Brabantse Wal-gebied. De stad heeft daarnaast uitstekende verbindingen met steden als Antwerpen, Rotterdam, en Breda, waardoor het een ideale woonplaats is voor zowel gezinnen als forenzen. Pluspunten op een rij: Gelegen in hartje centrum van Bergen op Zoom Woonoppervlakte van maar liefst 128 m² Energielabel B – comfortabel én energiezuinig Grotendeels gemoderniseerd, met behoud van karakter Luxe woonkeuken (2019) met veel ruimte en licht Moderne badkamer (2023) met dubbele wastafel en douchecabine 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast Sfeervolle stadstuin met ruime overkapping Berging aanwezig, ideaal voor opslag Beschermd Stadsgezicht – wonen in historisch decor Instapklaar – verhuizen zonder grote verbouwingen Perceel eigen grond (129 m²) Uniek uitzicht op de Peperbus vanaf de bovenverdieping Goede bereikbaarheid richting Antwerpen, Rotterdam en Breda Interesse? Heb je interesse in deze karakteristieke en verrassend ruime woning in het hart van Bergen op Zoom? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom! Laat me gerust weten als je ook behoefte hebt aan een verkorte versie voor op sociale media, of een alternatieve versie voor een brochure.