Pastoor Lancrietstraat 234611 RA Bergen op ZoomCentrum

Gelegen in het hart van Bergen op Zoom, aan de Pastoor Lancrietstraat 23, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden woning. Een ideale ligging op loopafstand van o.a. de Grote Markt, centrum met al haar winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De woning beschikt op de begane grond over een lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds, die naadloos overgaat in een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de gezellige patio, perfect voor een moment van rust of een buitenmaaltijd. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, die voorziet in al uw behoeften. Tevens biedt de woning een open bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte of evt. een extra slaapkamer. Deze woning combineert de charme van het stadsleven met het comfort van een moderne inrichting, en is daarmee de perfecte plek voor wie centraal wil wonen in Bergen op Zoom. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzijde met dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; slaapkamer achterzijde met dakkapel, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting , mechanische ventilatie en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met licht isolatie materiaal. Tuin: Aangelegde patio met overkapping. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het perceel dient nog ingemeten te worden door het kadaster waardoor het werkelijk aantal m² perceeloppervlakte zal blijken. Hiervoor zal geen verrekening plaatsvinden.